NEU -
Zeitloser Altbau-Charme trifft modernen Komfort: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand im Herzen von 1180 Wien! I Nähe Türkenschanzpark I Bahnhof Wien Gersthof
- Kaufpreis:
- 699.000 €
- Kaufpreis:
- 699.000 €
- Betriebskosten netto:
- 260,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung wurde im Rahmen eines umfassenden Dachgeschoßausbaus im Jahr 2017 vollständig saniert und präsentiert sich nun in einem außergewöhnlich gutem Zustand. Der einzigartige Altbau-Charme wurde dabei bewahrt und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die restaurierten Holzfeuer-Öfen, die nicht nur für nostalgischen Charme, sondern auch für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen.
Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten wie Billa bis hin zu Drogerien wie Bipa und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Wien Gersthof in direkter Nähe. Dm und die Oberbank Wien sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Erleben Sie das Beste aus vergangener Eleganz und modernem Komfort in dieser einzigartigen Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Flair verzaubern.
Key Facts:
* 3-Zimmer
* Ca. 93m2 Wohnfläche
* Ca. 13m2 Balkon
* 2017 komplett Saniert
* Altbau Charme
* Gasherd
* Restaurierte Holzöfen
* LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
* Kellerabteil
* Lift
Kaufpreis: € 699.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €260, (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wien Gersthof Bahnhof, Bipa und Billa ca. 3 Gehminuten entfernt/ Nähe Türkenschanzpark/ Oberbank Wien 1 Gehminute entfernt/ Straßen 40, 41 und 9 ca. 1 Gehminute entfernt
Bahnhof Wien Gersthof, Türkenschanzpark
Fakten
- Objektnummer:
- 3664
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 12 m²
- Keller Fläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 95 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Etagenheizung Balkon WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 146,36 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,11
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.01.2027
Bennet
Varughese
Immobilienberater
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 499.000
€ 595.000
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
- 3
- 96,7 m²
- Freifläche:
- 2 m²
Sehr schöner Stilaltbau mit Loggia
Galerie Immobilien GmbH
de Colle
€ 599.000
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
- 5
- 120,9 m²
Befristet vermietete 5 Zimmer Altbauwohnung
Lind Immobilien GmbH
Laurenz LINDENBERGER
€ 599.000
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
- 5,5
- 120,9 m²
Befristet vermietete Altbauwohnung im 18. Bezirk!
3SI Makler GmbH
Alessandro Hodosi
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
- 3
- 100 m²
Top sanierte, helle, sonnige, ruhige Altbauwohnung, mit drei getr. begehbares Zimmer sehr gute Vehrkersmöglichkeiten.
Fidelitas Immobilien Dir. Mag. Hannes Petrusch
Andreas Szöke
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
- 106 m²
Wohnungspaket mit Potential
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Rafael Gartner
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
Verfügbare Einheiten: 13
Eden & Ivy
Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH
Melanie Gumpinger
€ 605.000
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
- 4
- 98,4 m²
- Freifläche:
- 6 m²
Ausblick gesucht? Moderne 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon & Garagenplatz (optional)
STIBI Immobilien GmbH
Farzin Dadgar
Fotomix