NEU - Zentrale 2-Zimmer Wohnung in Stockerau | ca. 61,84 m2 | Großzügige Terrasse mit ca. 11,95 m2 | Aufzug | Wohnbauförderung - Übernahme möglich

Wohnung zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 4583
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Fernwärme Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
219.000 €
Betriebskosten netto:
99,05 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4583
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
61,84 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2008
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 61,84 m² große Wohnung in äußerst zentraler Lage von Stockerau. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2008 zu Wohnungen umgebaut wurde – zuvor beherbergte es ein Möbelhaus. Die Anlage präsentiert sich sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

RAUMAUFTEILUNG

*
Vorraum mit Flur und Garderobe 

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Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 

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Schlafzimmer – ruhiger Rückzugsort mit guter Stellfläche

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Küche – funktional und zentral gelegen

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Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken

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WC separat

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Abstellraum 

AUSSTATTUNG & KOMFORT

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Personenlift im Haus

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Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Erdgeschoß

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Beheizung mittels Fernwärme

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Sehr gepflegte Wohnanlage

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Kellerabteil 

*
Terrasse mit ca. 11,95 m2

 

Die Wohnung liegt mitten in Stockerau: Der Sparkassaplatz ist in nur einer Gehminute erreichbar, wodurch sämtliche Nahversorger, Gastronomie und Infrastruktur fußläufig zur Verfügung stehen. Für Veranstaltungen, Kultur und Konzerte liegt das Z2000 in unmittelbarer Nähe – in dessen Garage kann bei Bedarf ein Garagenplatz angemietet werden (ca. 60 EUR/Monat).

Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine attraktive Immobilie in Stockerau suchen.

Die Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in Höhe von ca. 20.000 EUR wäre möglich! 

Zögern Sie nicht! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Kleinstadt. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

 

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Kaufpreis: EUR 229.000,-  Verhandlungsbasis
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Universität 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stockerau ist eine lebendige Stadt im Weinviertel in Niederösterreich, nur etwa 20 km nordwestlich von Wien gelegen. Damit liegt sie ideal für alle, die komfortabel zwischen Stadt und Land leben wollen. Die Stadt izeichnet sich durch eine gute Mischung aus städtischen Infrastrukturen und naturnahem Umfeld aus. Stockerau ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Regional- und Nahverkehrszüge sowie regionale Buslinien bringen Pendler und Bewohner zuverlässig nach Wien und in die Umgebung. Für Berufspendler ist auch Park & Ride angeboten, sodass sich der Umstieg auf die Bahn oder den Bus einfach gestaltet. In Stockerau gibt es zahlreiche öffentliche Kindergärten – derzeit werden in sechs kommunalen Kindergärten etwa 500 Kinder betreut. Es gibt mehrere Volksschulen, Mittelschulen, ein Bundesrealgymnasium, sodass für alle Altersstufen öffentliche Schulbildung vor Ort gewährleistet ist.
Stockerau bietet ein gutes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Fachgeschäfte, regionale Anbieter etc.
In unmittelbarer Nähe des Zentrums finden sich auch Cafés und sonstige gastronomische Betriebe. Weitere Einrichtungen wie Apotheken, Banken und Dienstleister sind zentral verteilt und gut erreichbar. Stockerau bietet auch in der Freizeit ein umfassendes Angebot wie ein Frei- und Hallenbad mit Wellnessbereich. In uns um Stockerau gibt es naturnahe Erholungsgebiete entlang der Donau bzw. Au-Gebiete, die Spaziergänge, Radfahren und allgemein Zeit in der Natur ermöglichen. Für Kinder gibt es in der Stadt mehrere Spielplätze.

Wien

Energieeffizienz

HWB:
37,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,95
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.12.2029

Lageplan

2000 Stockerau | Korneuburg

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Mag. (FH) Simon Schmidt

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