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ZENTRALE HOFRUHELAGE, SANIERT, GELEGENHEIT
Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 235.000 €
/ Objektnummer: 126041
- Kaufpreis:
- 235.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.641,04 €
- Kaufpreis:
- 235.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.641,04 €
- Betriebskosten netto:
- 212,83 €
- Heizkosten netto:
- 58,50 €
- Preisinfos:
- 235000
Beschreibung
DIE GELEGENHEIT
Zum Verkauf gelang eine 2018 renovierte 3 Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage.
Dieses Objekt besticht durch den günstigen Kaufpreis, die sehr günstigen Erhaltungskosten sowie die perfekte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett renoviert, neuer, einheitlicher, hochwertiger Fliesenbelag in Diele, Gang, Küche, Bad und WC, hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen.
Bad, WC und Küche wurden komplett erneuert, die Elektrogeräte in der Küche wurden vor einem Jahr nochmals erneuert.
Die Gesamtfläche von 88,98m² unterteilt sich in Diele/Gang, 2 Schlafzimmer, einen Abstell-/Arbeitsraum, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit südseitiger Loggia (4,40m²). Alle Räume liegen zum ruhigen Innenhof.
Im Keller befinden sich ein Kellerabteil, der Fahrradraum, die Waschküche und einen Hobbyraum.
Der begrünte Innenhof verfügt über Altbaumbestand, er lädt zum Verweilen für Jung und Alt.
Das Bühlcenter ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar, kostenlose Parkplätze gibt es auf der Straße, bzw. kann ein Garagenplatz (2 Gehminuten) für monatlich € 67.- angemietet werden.
EIN GUTES ANGEBOT, NUTZEN SIE DIE GELENHEIT.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
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Dieses Objekt besticht durch den günstigen Kaufpreis, die sehr günstigen Erhaltungskosten sowie die perfekte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett renoviert, neuer, einheitlicher, hochwertiger Fliesenbelag in Diele, Gang, Küche, Bad und WC, hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen.
Bad, WC und Küche wurden komplett erneuert, die Elektrogeräte in der Küche wurden vor einem Jahr nochmals erneuert.
Die Gesamtfläche von 88,98m² unterteilt sich in Diele/Gang, 2 Schlafzimmer, einen Abstell-/Arbeitsraum, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit südseitiger Loggia (4,40m²). Alle Räume liegen zum ruhigen Innenhof.
Im Keller befinden sich ein Kellerabteil, der Fahrradraum, die Waschküche und einen Hobbyraum.
Der begrünte Innenhof verfügt über Altbaumbestand, er lädt zum Verweilen für Jung und Alt.
Das Bühlcenter ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar, kostenlose Parkplätze gibt es auf der Straße, bzw. kann ein Garagenplatz (2 Gehminuten) für monatlich € 67.- angemietet werden.
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Lage und Verkehrsanbindung
Krems (Land)
Fakten
- Objektnummer:
- 126041
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 84,58 m²
- Gesamtfläche:
- 4,4 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fernwärme LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 64,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,35
- fGEE Klasse:
- C
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 31.08.2031
Klaus
Kofler
Geschäftsstellenleiter | Partner der IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Fotomix
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