Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick!
Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie.
Das Projekt im Überblick:
* 62 freifinanzierte Neubauwohnungen
* 2-4 Zimmer
* 38 - 108m² Wohnfläche
* Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon
* 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility
* 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG)
* Einlagerungsräume für jede Wohnung
Ein Projekt für die Gemeinschaft
* Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten
* Spiel-Bereich im Freien
* Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze
Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen.
* CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept
* Thermische Bauteilaktivierung
* Photovoltaik
* Erdwärmesonden
* Wärmepumpe und Dachbegrünung
* Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe
* 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster
* Außenliegender Sonnenschutz
Die Lage – Eleganz in Grünruhelage
Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Wohnprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage sind Sie nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag hier besonders komfortabel gestalten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Buslinie 1405
* Buslinie 4
Erleben Sie exklusives Wohnen, das Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage harmonisch vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Eleganz und Lebensqualität schätzt.
3% Kundenprovision
Fertigstellung: 4. Quartal 2024
Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Provisionsfrei für den Käufer
Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb [http://www.ehl.at/agb] abrufbar sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1
EG
Top 3: 77,11 m² 490.000,00 € aktiv
Top 4: 52,46 m² 330.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 7: 77,11 m² 434.000,00 € aktiv
Top 8: 53,26 m² 299.000,00 € aktiv
1. DG
Top 9: 103,69 m² 880.000,00 € aktiv
2
DG
Top 7: 99,73 m² 830.000,00 € aktiv
Top 8: 63,36 m² 510.000,00 € aktiv
EG
Top 1: 109,27 m² 715.000,00 € aktiv
Top 3: 62,83 m² 390.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 6: 74,14 m² 431.000,00 € aktiv
3
DG
Top 9: 103,69 m² 880.000,00 € aktiv
EG
Top 1: 50,13 m² 335.000,00 € aktiv
Top 2: 96,63 m² 620.000,00 € aktiv
Top 3: 77,11 m² 485.000,00 € aktiv
Top 4: 52,46 m² 335.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 7: 77,11 m² 434.000,00 € aktiv
4
DG
Top 9: 103,69 m² 880.000,00 € aktiv
Top 10: 83,75 m² 699.000,00 € aktiv
EG
Top 1: 50,08 m² 330.000,00 € aktiv
Top 2: 96,63 m² 630.000,00 € aktiv
Top 3: 77,11 m² 495.000,00 € aktiv
Top 4: 52,46 m² 320.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 5: 50,46 m² 311.000,00 € aktiv
Top 8: 53,26 m² 296.000,00 € aktiv
5
DG
Top 9: 103,69 m² 880.000,00 € aktiv
Top 10: 83,75 m² 699.000,00 € aktiv
EG
Top 1: 50,13 m² 330.000,00 € aktiv
Top 2: 96,63 m² 621.000,00 € aktiv
Top 3: 77,11 m² 480.000,00 € aktiv
Top 4: 52,46 m² 325.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 5: 50,46 m² 311.000,00 € aktiv
Top 6: 80,53 m² 472.000,00 € aktiv
Top 7: 77,11 m² 429.000,00 € aktiv
Top 8: 53,26 m² 296.000,00 € aktiv
6
EG
Top 3: 63,34 m² 398.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 4: 57,74 m² 359.000,00 € aktiv
7
Top 6: 74,62 m² 434.000,00 € aktiv
EG
Top 1: 109,25 m² 720.000,00 € aktiv
Top 2: 38,73 m² 265.000,00 € aktiv
Top 3: 63,34 m² 392.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 4: 57,74 m² 351.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 1.000m
Post 1.250m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 1.250m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
