Zentrale Lage - Grundsanierung vorauss. Ende Juni 2026 abgeschlossen

Büro mieten in 4600 Wels / Objektnummer: 492
  • Ausstattung:

Preisinformationen

Betriebskosten netto:
333,33 € / Monat
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Kaution:
4.440,00 €

Fakten

Objektnummer:
492
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
96 m²
Bürofläche:
96 m²
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1958
Altbau
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Sanierung

Beschreibung

reine Bürovermietung (keien Gastro und kein Shop mehr) im nord-östlichen Stadtzentrum von Wels.
Wenige Gehminuten zu allen öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen
(Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz sowie beim Hauptbahnhof und Hauptbahnhof Wels)

Geschäftslokal: letzten Nutzung bzw. bisherige Branche Gastronmomie und soll künftig als Büro oder Verkaufsbüro genutzt werden nach geplanter Sanierung und Umbau der Fläche.

Verfügbarkeit nach Sanierung

Lage/Umfeld: Ideale, bevorzugte Lage und Umfeld auch für Dienstleister !

ca. 96m² Gesamtfläche (85 m² + 11 m² Tolietten am Gang)
Die zusätzliche Anmietung von bis zu 2 Garagen-Stellplätzen ist möglich

Verfügbarkeit: in Rücksprache, Sanierung ab Nutzer geplant, Änderungswünsche noch möglich

Direktbezug Eigentümer möglich.

Bei Interesse, wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels wenden unter Tel. 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
73 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,41
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

4600 Wels | Wels (Stadt)

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