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Barrierefrei – direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung
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Großzügige, offene Raumgestaltung
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Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide
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Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
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Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Außenrollos (2025)
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Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025)
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Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH
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Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage
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RAUMAUFTEILUNG
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Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift)
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Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer)
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Abstellraum
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WC
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Badezimmer
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Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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Küche
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Schlafzimmer mit Terrassenzugang & angrenzendem Schrankraum
Zusätzlich:
TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum
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LAGE
Mitten in Villach und dennoch ruhig.
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Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar
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Sehr gute Infrastruktur
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Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
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Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt
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KONTAKT
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Herbert Wurzer
Immobilienberater, ERA Immobilien
Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau
Tel.: +43 (0) 676 51 67 960
E-Mail: h.wurzer@era.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
