NEU - ZENTRALES Wohnen: gute Raumaufteilung I WG tauglich I Aufzug I vollausgestattete Küche I 3-fach Verglasung

Kontaktieren Sie mich um ein Besichtigungs-Time slot am Mittwoch 8.05 oder am Montag 13.05 zu reservieren!

 Diese gut aufgeteilte und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² befindet sich in einer ruhigeren Seitengasse in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße und bietet eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften. 

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und weitere Zimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, ein getrenntes WC, eine vollausgestattete Küche, sowie ein geräumiges Vorzimmer. Das Objekt liegt im 6. Liftstock des Hauses, die rundherum angebrachten Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. 

Hier profitieren Sie von der Nähe zur Straßenbahn, die es Ihnen ermöglicht, bequem direkt ins Zentrum zu fahren. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern werden.

 

Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:

* Vorraum, ca.  12,2 m²
* Wohnzimmer, ca. 19  m²
* Zimmer 1, ca. 19 m²
* Zimmer 2, ca. 12,8 m²
* Küche, ca. 7 m²
* getrenntes WC, ca. 1,6 m²
* Badezimmer, ca. 3 m²

Weitere Attribute der Wohnung:
* inkludierte Küche mit Spülmaschine
* getrenntes WC
* Kellerabteil 

 

Kostenübersicht:

Monatlich Miete Wohnung: 999,-- Euro inkl. Betriebskosten, USt. 

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.

Mietdauer: Befristung auf 3 Jahre

Die Wohnung ist ab 01.05.2024 verfügbar
 

Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3956 969 [tel:06603956969]  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap