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NEU - "Zukunft mit Aussicht" – Haus mit 4 Apartments und Eigentümerwohnung

Haus zum Kauf in 5640 Bad Gastein - Kaufpreis: 695.000 € / Objektnummer: 1655/2477
Ausstattung: Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung
"Zukunft mit Aussicht" – Haus mit 4 Apartments und Eigentümerwohnung
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
695.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1655/2477
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
350 m²
Grundstücksfläche:
1.140 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In erhöhter Lage von Bad Gastein eröffnet sich mit diesem großzügigen Haus eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf rund 350 m² Nutzfläche vereint die Immobilie alpinen Charme, beeindruckendes Bergpanorama und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen des Salzburger Landes.

Bereits die Ankunft begeistert: Die ruhige Aussichtslage bietet einen unverbaubaren Blick auf die imposante Bergwelt des Gasteinertals. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle sowie ausreichende Parkmöglichkeiten für eine komfortable Erreichbarkeit – ein klarer Vorteil für Bewohner wie auch Gäste.

VIELFÄLTIGES NUTZUNGSPOTENZIAL

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst aktuell vier eigenständige Apartments sowie eine großzügige Betreiber- bzw. Eigentümerwohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsorte und funktionale Küchenlösungen – ideal für eine flexible Nutzung.

Kombination von Wohnen und Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung: Diese Liegenschaft bietet – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – vielseitige Perspektiven und nachhaltiges Potenzial.

ALPINER WOHNKOMFORT MIT ATMOSPHÄRE

Im Innenbereich verbindet sich moderne Wohnqualität mit authentischem Alpenflair. Helle Räume, stilvolle Badezimmer, warme Holzdetails und einladende Wohnküchen schaffen eine behagliche und hochwertige Wohnatmosphäre.

Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten eindrucksvolle Ausblicke. Der Garten ergänzt das Gesamtbild und lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein.

GANZJAHRESDESTINATION MIT HOHER NACHFRAGE

Bad Gastein zählt zu den Top-Destinationen im Alpenraum: Skifahren im Winter, Wandern und Biken im Sommer sowie renommierte Thermen und eine gewachsene Infrastruktur machen den Ort ganzjährig attraktiv – sowohl für Gäste als auch für Bewohner.

VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Erleben Sie die Immobilie bereits vorab bequem online:
https://tour.ogulo.com/K9L4

Hinweis: Für dieses Objekt ist ein Hauptwohnsitz erforderlich.

FINANZIERUNG

Gerne begleiten wir Sie auch bei der Finanzierung:
Auf Wunsch prüfen wir Ihre Möglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungspartner für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <1.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Skigebiet

Energieeffizienz

HWB:
117 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,57
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundrisse

Plan

Lageplan

5640 Bad Gastein | Sankt Johann im Pongau

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Paul Wentzke

Paul Wentzke
Immobilienberater

REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH

office@remax-spirit.at
+43 6412 20 250 19

Virtuelle Tour

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