NEU - zur Vermietung, 2. OG, Lift 2 Zimmer Wohnung, neusaniert, Erstbezug
Beschreibung
Mit 14 Mietwohnungen in Größen zwischen 41m² und 162m², bietet dieser hochwertige Umbau und Aufbau eine breite Palette an Optionen für zukünftige Mieter.
Die optimal geplanten Grundrisse, sowie die großzügigen Freiflächen, machen jede Wohnung lebenswert und ansprechend.
Die Lage des Gebäudes ist ein weiteres Highlight und bietet den perfekten Standort um exklusive Alt- und Dachgeschosswohnungen zu schaffen.
Das Projekt Wurlitzergasse 77 ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Lage in einem wunderschönen historischen Gebäude zu leben.
Die geplante Fertigstellung wäre Q3/2024.
* 14 Wohneinheiten
* 41 m² - 162 m² Wohnfläche
* Kellerabteile
* Freiflächen
* Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn)
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Thomas Kollinger
_Immobilientreuhänder_
VPM Vienna Property Management
Taborstraße 20/7
1020 Wien
T. +43 1 212 797 114
E. office@vpm-hv.at
UID-Nr. ATU75924403
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Ottakring. Mehrere Grünflächen, Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung. Für die heißen Sommertage sorgt das fußläufig erreichbare Kongreßbad für Abkühlung und Entspannung. Die Linien 10A, 42A, 43, 44, S45 sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.411,04 €
- Betriebskosten netto:
- 175,93 €
- Umsatzsteuer:
- 128,27 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 6614/312
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 81 m²
- Nutzfläche:
- 88,76 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.10.2029
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