Zwei Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück in sonniger Lage - Haus zum Kauf in 8041 Graz-Liebenau

Auf einem großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Grundstück mit einer Fläche von ca. 981 m² befinden sich zwei separate Wohnhäuser in Ziegelmassivbauweise.

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Das erste Gebäude ist ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², der ebenfalls in Ziegelmassivbauweise ca. 1985 errichtet wurde. Er ist nicht unterkellert und wird über die Heizungsanlage des ersten Hauses beheizt. Der Bungalow ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis besteht bis Juli 2026.

Das zweite Haus wurde ca. 1965 errichtet und etwa 1985 teilsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölfeuerungsanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mittels eines gesetzten Kaminofens vom Hafnermeister für wohlige Wärme zu sorgen. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff gefertigt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem als „Allgemeines Wohngebiet“ ausgewiesenen Bereich mit einer Baudichte von 0,2 bis 0,4 und bietet durch die zwei getrennten Einheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Doppelcarport sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - Zwei Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück in sonniger Lage

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

Helmut Bachler
Immobilienberater

Fotomix