Zwei hervorragende Baugründe in unmittelbarer Nähe (ca. 450 m) zum Bahnhof Leopoldau! - Grundstück zum Kauf in 1210 Wien

NEU - Zwei hervorragende Baugründe in unmittelbarer Nähe (ca. 450 m) zum Bahnhof Leopoldau!

Grundstück zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 755298

Ausstattung:

Preisinformationen

Kaufpreis:

550.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3,00 %

Fakten

Objektnummer:

755298

Objekttyp:

Grundstück

Gesamtfläche:

512 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei wunderbare, aneinander grenzende Baugrundstücke. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe (nur ca. 450 m bzw. etwa 7 Gehminuten) zur U1-Station sowie zum Bahnhof Leopoldau mit seinen weiteren attraktiven S-Bahn-Verbindungen nach Wien.

Die beiden Grundstücke werden im Zuge der Verkaufsabwicklung aus einem ca. 1.025 m² großen Grundstück in zwei gleich große Baugründe geteilt. Die Teilungskosten werden im Zuge der Verkaufsabwicklung zwischen den beiden Käufern geteilt.

Momentan befindet sich auf diesem Grundstück ein Abbruchhaus sowie ein kleiner Holzpavillon.

Das jetzige Grundstück ist laut Eigentümer an die Strom-, Wasser- und Abwassernetze der örtlichen Versorgungsunternehmen angeschlossen.

Die Flächenwidmung und der Bebauungsplan weisen folgende Kriterien aus(Quelle: wien.gv.at, abgerufen am 26.02.2026):
Bauklasse I – Bauland Wohngebiet, 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise.
Somit ist dieses Grundstück mit seinen rund 1.025 m² sowohl für Bauvorhaben eines Bauträgers als auch für private Interessenten mit Eigenheimwunsch sehr gut geeignet.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 889 732 47 oder per E-Mail thomas.nussbichler@planethome.at zur Verfügung!

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Lage und Verkehrsanbindung

In nur ca. 4 Gehminuten (ca. 260 m) befindet sich die Bushaltestelle „Oswald-Redlich-Straße“ mit den beiden Linien 29B und N25.

Nach nur einer Station mit der Buslinie 29B erreichen Sie bereits den Bahnhof Leopoldau mit folgenden hochwertigen Verbindungen:
U1, 29B, 32A, 36B, 510, S1, S2, S3, S7, CJX, R, REX.

Dieser ist jedoch nur ca. 450 m vom Grundstück entfernt und somit auch ganz einfach direkt zu Fuß in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar.

In nur ca. 29 Minuten erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Stephansplatz.
In nur ca. 18 Minuten erreicht man öffentlich das Donauzentrum – mit dem Auto sogar in nur 11 Minuten.

Das G3 Shopping Resort ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt und das Großfeldzentrum bzw. die U1-Station „Großfeldsiedlung“, in der anderen Richtung gelegen, erreichen Sie in nur ca. 9 Gehminuten (ca. 650–700 m Entfernung). Hier kommt als zusätzliche Anbindungsmöglichkeit die Buslinie 29A hinzu.

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf