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Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung im 2ten Bezirk Wien inkl. Einbauküche, Aufzug und Stellplatz!

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 58096
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Parkplatz Außenparkplatz
Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung im 2ten Bezirk Wien inkl. Einbauküche, Aufzug und Stellplatz!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
279.000 €
Betriebskosten netto:
184,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
58096
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
61 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1959
Letzte Sanierung:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WORAUF WARTEN SIE!?

Sie träumen schon länger von einer modernen Wohnung in 1020 Wien? Dann ist diese 61 m² große Wohnung im 2. Stock mit Lift genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer und gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum, Bad, WC, eine separate Küche (Einbauküche inkl.), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Hinzu kommt ein eigener Stellplatz im Innenhof (angemietet: €30,53/Monat) und ein eigenes Kellerabteil. Eine renommierte Hausverwaltung und besonders günstige Betriebskosten runden das Angebot ab!

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn und dem Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und mehr.

Im Haus finden Sie überwiegend Eigentümer und gute Nachbarschaft vor. Die Wohnung ist ruhig und profitiert von der optimalen öffentlichen Anbindung:  U1/U2/S-Bahn, 5 Gehminuten Prater bzw. Donauinsel (!)

2013 wurde das gesamte Haus thermisch saniert, neue Fenster eingebaut und außenliegende Beschattung angebracht sowie die Wohnung selbst modernisiert. Heizung/Warmwasser: Gastherme (Fernwärme befindet sich im Haus und im Stockwerk)

Unser professionelles und freundliches Team wird Sie gerne beraten und dabei unterstützen Ihre Traumimmobilie zu finden. Irgendwelche Fragen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Der Preis ist grundsätzlich als Fixpreis zu verstehen.

 

Betreuung vor Ort:

Friedrich Wanzenböck

Mobil: +43 664 1547251 [tel:+436641547251]

E-Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at

 

Die ausgewiesenen Flächenmaße sind als "Circa-Angabe" zu verstehen.

Angaben und Informationen laut Gemeinde, Hausverwaltung und Eigentümer. Irrtümer vorbehalten!

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in Wien in einer sehr zentralen, gepflegten und geschäftigen Gegend in der es viele Annehmlichkeiten und perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr gibt. Es gibt eine Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe wie z.B. einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt und vieles mehr machen das Leben angenehm!

Patrick Ehmann

Patrick Ehmann
Immobilienfachberater

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

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