Zweifamilienhaus in Grafenbach-St. Valentin

Preisinformationen

Kaufpreis:

429.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5428

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

216 m²

Nutzfläche:

400 m²

Grundstücksfläche:

2.461 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1972

Neubau:

Letzte Sanierung:

1992

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das Haus liegt in Grafenbach-St. Valentin, einer familienfreundlichen Gemeinde mit perfekter Infrastruktur.

Weiteres bietet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten aufgrund seiner Nebengebäude in der Größe von etwa 200m² und der Widmung Bauland Kerngebiet!

Infrastruktur:

*
Pfarrkindergarten, Landeskindergarten, Volksschule, Mittelschule direkt im Ort

*
Busverbindung ins Gymnasium vorhanden

*
Bahnhof in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar

*
Kurze Wege zu Nahversorgung und öffentlicher Infrastruktur

OBJEKTBESCHREIBUNG:

*
Zweifamilienhaus – zwei getrennte Wohneinheiten

*
Ziegelmassivbauweise – solide und langlebig

*
Wärmepumpe – effiziente, zukunftssichere Heizung

*
Kaminanschluss & Kachelofen – zusätzliche Wärmequelle und Wohnkomfort

*
Sonnige Lage mit großzügigem Garten – ideal für Familien und Kinder

VORTEILE FÜR FAMILIEN:

*
Schulen und Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe

*
Ruhige, sonnige Wohnlage mit viel Platz im Freien

*
Bahnhof fußläufig erreichbar – gute Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien

*
Zwei Wohneinheiten – auch für Generationenwohnen oder Vermietung geeignet

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Grafenbach-St. Valentin

Energieeffizienz

HWB:: 104,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 3,37
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Fotomix

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Martin Kaltenegger
Beh. konzessionierter Immobilientreuhänder

Fotomix

Lageplan

Zweifamilienhaus in Grafenbach-St. Valentin

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Martin Kaltenegger Beh. konzessionierter Immobilientreuhänder

Fotomix

Lageplan

Martin Kaltenegger
Beh. konzessionierter Immobilientreuhänder