NEU - Zweifamilienhaus in Grafenbach-St. Valentin

Haus zum Kauf in 2632 Wimpassing im Schwarzatale - Kaufpreis: 429.000 € / Objektnummer: 5428
Zweifamilienhaus in Grafenbach-St. Valentin
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Preisinformationen

Kaufpreis:
429.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5428
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
216 m²
Nutzfläche:
400 m²
Grundstücksfläche:
2.461 m²
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Haus liegt in Grafenbach-St. Valentin, einer familienfreundlichen Gemeinde mit perfekter Infrastruktur.

Weiteres bietet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten aufgrund seiner Nebengebäude in der Größe von etwa 200m² und der Widmung Bauland Kerngebiet!

Infrastruktur:

*
Pfarrkindergarten, Landeskindergarten, Volksschule, Mittelschule direkt im Ort

*
Busverbindung ins Gymnasium vorhanden

*
Bahnhof in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar

*
Kurze Wege zu Nahversorgung und öffentlicher Infrastruktur

OBJEKTBESCHREIBUNG:

*
Zweifamilienhaus – zwei getrennte Wohneinheiten

*
Ziegelmassivbauweise – solide und langlebig

*
Wärmepumpe – effiziente, zukunftssichere Heizung

*
Kaminanschluss & Kachelofen – zusätzliche Wärmequelle und Wohnkomfort

*
Sonnige Lage mit großzügigem Garten – ideal für Familien und Kinder

VORTEILE FÜR FAMILIEN:

*
Schulen und Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe

*
Ruhige, sonnige Wohnlage mit viel Platz im Freien

*
Bahnhof fußläufig erreichbar – gute Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien

*
Zwei Wohneinheiten – auch für Generationenwohnen oder Vermietung geeignet
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Grafenbach-St. Valentin

Energieeffizienz

HWB:
104,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,37
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Martin Kaltenegger

Martin Kaltenegger
Beh. konzessionierter Immobilientreuhänder

Kaltenegger Realitäten GmbH

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Fotomix

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Lageplan