NEU - Zweifamilienhaus Wels-Maxlheid

Haus kaufen in 4600 Wels - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 964/31626
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Möbliert
  • Rollladen
  • Garage
  • Parkplatz
  • Zentralheizung
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
395.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
964/31626
Objekttyp:
Haus
Loggia:
1
Nutzfläche:
180 m²
Grundstücksfläche:
692 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1967
Altbau
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab Herbst 2026

Beschreibung

In ruhiger Lage, in der Maxlheid, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Gasthaus zur Maxlheid, liegt dieses großzügige Zweifamilienhaus.

Das Haus wurde 1967 errichtet, hat zwei beinahe identische Grundrisse und eignet sich für wohnen und arbeiten, genauso wie für 2 Familien unter dem gleichen Dach.

Die Immobilie wartet auf einen motivierten Handwerker, der die Liegenschaft wieder auf den neuesten Stand bringt und saniert.

Die Raumaufteilung bietet auch Platz für eine Familie mit mehreren Kindern - der Garten Ruhe und Erholung.

Raumaufteilung und Gestaltung

Erdgeschoss 

Eingangsbereich

Abstellraum mit Zugang zum Garten Richtung Nord

Vorraum

2 Kinderzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

WC separat

Küche ohne Möblierung

Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten

Doppelgarage (Sanierungsbedarf)

 

 

1. Stock

Vorraum mit Ausgang in den Wintergarten und Terrasse

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Küche möbliert mit E-Geräten

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

WC separat

Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon (Loggia)

Kellergeschoss

Technikraum Heizung (Öl)

Brunnen / öffentliches Wasser

4 Lagerräume

Zögern Sie nicht, die Liegenschaft zu besichtigen. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
287,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,1
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.06.2036

Lageplan

4600 Wels | Wels (Stadt)

Lade...
Christian Dallinger

Christian Dallinger
Immobilienmakler

s REAL Wels

FotoMix

Weitere Immobilien von Christian Dallinger

Neu Möbliert Fußbodenheizung Terrasse Carport Parkplatz
Neu Möbliert Loggia Terrasse Garage Parkplatz Altbau
Neu
Neu Fußbodenheizung Altbau
Neu Möbliert Balkon Loggia Altbau
Weitere Immobilien von
Makler: christian.dallinger@sreal.at
Lade...