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NEU - Zweizimmerwohnung bei Schönbrunn, fertig zum Einzug

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 370.000 € / Objektnummer: 4378
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Abstellraum Zentralheizung Balkon
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
370.000 €
Betriebskosten netto:
195,26 € / Monat
Heizkosten netto:
96,53 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
13.320,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4378
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
14,3 m²
Wohnfläche:
62,6 m²
Nutzfläche:
62,6 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lage und Umfeld 

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige und ruhige Zweizimmerwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Über das nahgelegene Meidlinger Tor gelangen Sie zum 160 Hektar großen Areal des Schönbrunner Schlossparks, der zu recht als beliebtestes Erholungsgebiet Wiens gilt. Die prachtvolle Parkanlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl einladender Restaurants, Cafés und Lokale. Die Bushaltestelle Tivolistraße der Linien 9A und 63A ist nur 1 Gehminute entfernt, während Sie zur Bushaltestelle Bischoffgasse der Linie 10A in ca. 4 Gehminuten gelangen. Nur etwa 500 m entfernt befindet sich die U4-Bahnstation Schönbrunn, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 27 Minuten. 

Objekt und Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (2010) in der vierten Etage, bietet ca. 62,6 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem Sie linker Hand Zugang zu einer begehbaren Garderobe und rechter Hand zum WC haben. Geradeaus gelangen Sie durch eine attraktive Glastür in die großzügige ca. 34 m² große Wohnküche mit Zugang zu dem ca. 14 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Dort stehen Hochbeete zur Bepflanzung bereit. Die moderne und voll ausgestattete FM-Küche präsentiert sich neuwertig und verfügt über die erforderlichen Elektrogeräte. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in das ca. 15 m² große Schlafzimmer und das ca. 5 m² große en suite Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Glasduschwand, Waschtisch, Spiegel sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkettboden, in den Sanitärräumen sind Fliesen verlegt.

Der Kaufpreis für den Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage beträgt € 25.000. Die monatlichen Gesamtkosten für den Stellplatz betragen € 44,31.

Resumee                                
                                                                                                                                                      
Eine helle, perfekt gelegene Wohnung mit guter Ausstattung und bester Verkehrsanbindung, wenige Minuten vom Weltkulturerbe Schönbrunn.

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Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk._success in real estate_

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

200 m von Schönbrunn

Energieeffizienz

HWB:
27,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,99
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.09.2030

Grundrisse

Plan

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

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Walter Mitterstöger

Walter Mitterstöger
Partner

Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG

walter.mitterstoeger@funk.at
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Fotomix

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