Top - Zwischen UNO City Donauinsel und Gänsehäufel - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 279.000 €

https://www.youtube.com/watch?v=-sBUGBZSw-E Schöne 2-Zimmer Wohnung mitten in Kaisermühlen, nahe der alten Donau. Willkommen in dieser hellen und gepflegten Wohnung im 1. Liftstock eines kleinen Hauses mit 12 Wohneinheiten, das um 2000 errichtet wurde. Die Wohnung wurde kaum bewohnt und befindet sich daher in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie kann sowohl möbliert als auch unmöbliert übergeben werden. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Über ein weiteres Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer und das angrenzende hofseitige Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt, das Badezimmer mit Dusche ist verfliest und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung ist barrierefrei, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Lage: Die ausgezeichnete Lage bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Zwischen Donauinsel und Gänsehäufel gelegen, hat sich die Gegend in den letzten Jahren rasant entwickelt und zählt zu den begehrtesten Gegenden Wiens. Zahlreiche Restaurants, Cafés sowie eine perfekte öffentliche Anbindung und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten zeichnen diese Wohngegend aus. Öffentliche Verkehrsmittel: - Bus: 92A, 92B - U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Zwischen UNO City Donauinsel und Gänsehäufel

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Erich Schuller, BA

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