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NEU - 16.Wien_yCloud in the City_ 53,18qm -2ZI- 2DG -Terrassen -ETW

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 335.000 € / Objektnummer: 127742
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse
16.Wien_yCloud in the City_ 53,18qm -2ZI- 2DG -Terrassen -ETW
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
335.000 €
Kaufpreis/m²
4.877,69 €
Betriebskosten netto:
112,00 €
Heizkosten netto:
69,77 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
127742
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
53,18 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1974
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ohne Dachschrägen, in excellenter Aussichtslage, erwartet Sie im 5.Liftstock, diese bezaubernde 2 Zimmer - Dachgeschosswohnung up to the sky.
Vom nordwestseitigen Schlafbereich (14,23qm) aus betritt man die ca.13,90qm große vorgelagerte Terrasse mit Blick auf die Kirche am Familienplatz.
Eine vom Tischler ausgebaute Ankleide führt weiter in das Wannenbad (3,95qm), welches mit eigenem Fenster, exklusiver Sanitär und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die zentrale Diele bietet Garderobenschrank und WC mit Gästesanitär.
Der nach Süden hofseitig gerichtete 26,65qm große Wohnraum ist offen zur Küche gestaltet und führt auf die gemütliche Südterrasse (ca.18,16qm). Hier starten Sie den Tag elitär, mit einem Frühstück in Ihrer Cloud - hoch über den Dächern von Wien.
Dieses Kleinod besticht durch seine gute Raumaufteilung - es liegt in einer ruhigen Seitengasse, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die 1974 errichtete Wohnhausanlage mit allgemeiner Tiefgarage wurde ab 2017 thermisch saniert (HWB 31) und mit neuem Dach renoviert. Im EG finden sich Allgemeinräume wie Waschküche, Bügelraum, Fahrradabstellraum und nach Verfügbarkeit anmietbare Stellplätze.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Perhaps your place in the 16th...

Lage und Verkehrsanbindung

In wenigen Minuten fußläufig 10A
2,33,34,46
N46

Mit der Straßenbahnlinie 44 ist man in 12 Minuten am Schottentor.
Mit der Straßenbahnlinie 46 in 12 Minuten am Volkstheater
Die U3 u. S45 Station Ottakring sind in 7 Gehminuten erreichbar

Das Naherholungsgebiet um den Wilhelminenberg liegt wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Laufrunden, Waldspaziergängen oder Picknick mit Blick über Wien ein.
Der Yppenplatz mit einer großen Auswahl an Gastronomie, ist ebenfalls fussläufig erreichbar.

16. Ottakring

Energieeffizienz

HWB:
31 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,26
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Doris Schneider-Hiesberger

Doris Schneider-Hiesberger
Selbständige Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Weitere Informationen

Fotomix

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