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OPTIMALER GRUNDRISS II 3 ZIMMER MIT BALKON II HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT KÜCHE II TOLLE LAGE NÄHE U6 UND THALIASTRASSE

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 55547
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung Balkon WG geeignet
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis/m²
5.200,99 €
Betriebskosten netto:
117,76 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
55547
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
1,86 m²
Keller Fläche:
3,5 m²
Wohnfläche:
56,72 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine entzückende Altbauwohnung mit toller Raumaufteilung und straßenseitigem Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren optisch und technisch modernisiert und mit neuen Böden, neuer Therme, einer Küchenzeile und einem zeitgemäßen Bad und WC ausgestattet und gelangt nach kurzer Vermietung zum Verkauf. Die sehr gute Raumaufteilung und der entzückende Balkon sind besonders hervorzuheben.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern.

DETAILS:

* WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 56,72 m²
* BALKON: ca. 1,86m²
* ZIMMER: 3
* KELLER: ca. 3,50m²
* AUSRICHTUNG: SÜD-OST
* GESCHOSS: 1. Stock mit Lift

 

HIGHLIGHTS:

* Sehr gute Raumaufteilung
* Balkon
* Wohnung bereits modernisiert
* Sofort beziehbar
* Tolle und beliebte Lage
* Nähe U6 und Thaliastraße
* Gepflegtes Haus
* Moderne Küchenzeile mit Geräten

 

KAUFPREIS € 299.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 219,05

Energieausweis folgt

PROVISION 3% ZZGL. 20% UST. VOM KAUFPREIS

KAUFVERTRAGSERRICHTER IST VON DER VERKÄUFERIN VORGEGEBEN. FRAU MAG. MAIER-HÜLLE M2S, KOSTEN: 1,5% ZZGL. UST UND BARAUSLAGEN VOM KAUFPREIS.

 

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN.

 

IN ENTSPRECHUNG DES KSCHG WIRD AUF EINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT UND AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS HINGEWIESEN.

BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] MIT WEITEREN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! RIWOG - REAL ESTATE MANAGEMENT GMBH BÖRSEGASSE 12, 1010 WIEN WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Hasnerstraße - Kirchstetterngasse
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weitere verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.

Hasnerstraße / Kirchstetterngasse

Grundriss

Plan
Enrico Gratian Adel

Enrico Gratian Adel
Teamleiter | Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

enrico.adel@riwog.at
+43 660 / 55 44 582

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Lageplan