Login Registrieren

NEU - 2-Zi-Anlegerwohnung, ca. 3,4 % Rendite – Graz-Straßgang

Wohnung kaufen in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 182.580 € / Objektnummer: GRA-PW1-7D-2.1A
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Zentralheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
182.580 €
Preisinfos:
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.

Fakten

Objektnummer:
GRA-PW1-7D-2.1A
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
35.84 m²
Nutzfläche:
169.26 m²
Gartenfläche:
116.78 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit überdachtem Balkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität.

Die rund 35,84 m² große Wohnung (Haus B, Baujahr 2022) ist hell und effizient geschnitten: Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung.

Der überdachte Balkon (mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Als Anlegerwohnung ist die Einheit bereits vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie die S-Bahn; auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus stadtnaher, dennoch grüner Lage macht den Standort für Anleger wie Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Graz, 16. Bezirk: Straßgang (Ort)

Energieeffizienz

HWB:
42,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.10.2032

Grundriss

Plan Top 2.1 - PW1

Lageplan

8054 Graz-Straßgang | Graz-Umgebung

Lade...
Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

vertrieb-graz@7doerfer.at
00436641279351
Weitere Immobilien von 7D Bauträger Weitere Immobilien von Vertrieb Graz

FotoMix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12

Weitere Immobilien von 7D Bauträger

SL8_7295
SL8_7162_2
SL8_7171
Klima Fußbodenheizung Terrasse

1010 Wien

€ 9.770.000

Wohnung kaufen in 1010 Wien

7
378,6 m²

Über den Dächern Wiens | Penthouse mit Stephansdom-Blick | Wien zu Füßen

Markus Bauer

Markus Bauer

JLB Projects GmbH

IMG_1188
IMG_1172
IMG_1175
Möbliert

8055 Graz-Puntigam

€ 565,57 / Monat

Wohnung mieten in 8055 Graz-Puntigam

1
33,5 m²

Lichtdurchflutete 33 m² Kleinwohnung mit Küche in Puntigam

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

Buero_Wien_01_Hauptbuero
Buero_Wien_03_Teambuero
Buero_Wien_07_Einzelbuero_Regal
Klima

1010 Wien

€ 1.266,00 / Monat

Büro mieten in 1010 Wien

1
20 m²

Voll ausgestattetes 20 m² Büro nahe Hoher Markt – sofort starten im Herzen Wiens

Markus Bauer

Markus Bauer

JLB Projects GmbH

Foto 30.03.23, 15 22 52
Foto 30.03.23, 15 20 35
Foto 30.03.23, 15 21 50
WG geeignet

8020 Graz

€ 1.106,72 / Monat

Wohnung mieten in 8020 Graz

3
82,4 m²

Zentrale, sonnige 3 Zimmer Wohnung! Familien HIT oder WG!

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

IMG_1800
IMG_1757
IMG_1756
Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet

9220 Velden am Wörther See

€ 750.000

Wohnung kaufen in 9220 Velden am Wörther See

3
72,6 m²
Freifläche:
220.6 m²

LAKELIFE VELDEN - Eigentumswohnung in Top-Lage - See- & Zentrumsnähe

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

01_H1-20_Wohnbereich
02_H1-20_Wohnbereich_2
03_H1-20_Zimmer
Fußbodenheizung Balkon

8051 Graz-Gösting

€ 260.000

Wohnung kaufen in 8051 Graz-Gösting

3
57,8 m²

ERSTBEZUG: 3 Zimmer + 25 m² Dachterrasse | Graz-Gösting

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

Foto 07.02.24, 11 56 54
Foto 07.02.24, 11 57 22
Foto 07.02.24, 11 54 19
Fußbodenheizung Balkon

8051 Graz-Gösting

€ 209.150

Wohnung kaufen in 8051 Graz-Gösting

2
45,6 m²

Wohn(t)raum im 2.OG - Riesenbalkon - 2 Zimmer - Zum Wohlfühlen - ERSTBEZUG

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

Foto 07.02.24, 11 52 24
Foto 07.02.24, 11 49 45
Foto 07.02.24, 11 50 48
Fußbodenheizung Balkon

8051 Graz-Gösting

€ 209.150

Wohnung kaufen in 8051 Graz-Gösting

2
45,7 m²

Anleger-Erstbezug | 2 Zimmer mit großer Dachterrasse | Graz-Gösting

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

Weitere Immobilien von
Anbieter: 7D Bauträger

Weitere Immobilien von Vertrieb Graz

IMG_1188
IMG_1172
IMG_1175
Möbliert

8055 Graz-Puntigam

€ 565,57 / Monat

Wohnung mieten in 8055 Graz-Puntigam

1
33,5 m²

Lichtdurchflutete 33 m² Kleinwohnung mit Küche in Puntigam

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

Foto 30.03.23, 15 22 52
Foto 30.03.23, 15 20 35
Foto 30.03.23, 15 21 50
WG geeignet

8020 Graz

€ 1.106,72 / Monat

Wohnung mieten in 8020 Graz

3
82,4 m²

Zentrale, sonnige 3 Zimmer Wohnung! Familien HIT oder WG!

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

IMG_1800
IMG_1757
IMG_1756
Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet

9220 Velden am Wörther See

€ 750.000

Wohnung kaufen in 9220 Velden am Wörther See

3
72,6 m²
Freifläche:
220.6 m²

LAKELIFE VELDEN - Eigentumswohnung in Top-Lage - See- & Zentrumsnähe

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

01_H1-20_Wohnbereich
02_H1-20_Wohnbereich_2
03_H1-20_Zimmer
Fußbodenheizung Balkon

8051 Graz-Gösting

€ 260.000

Wohnung kaufen in 8051 Graz-Gösting

3
57,8 m²

ERSTBEZUG: 3 Zimmer + 25 m² Dachterrasse | Graz-Gösting

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

Foto 07.02.24, 11 56 54
Foto 07.02.24, 11 57 22
Foto 07.02.24, 11 54 19
Fußbodenheizung Balkon

8051 Graz-Gösting

€ 209.150

Wohnung kaufen in 8051 Graz-Gösting

2
45,6 m²

Wohn(t)raum im 2.OG - Riesenbalkon - 2 Zimmer - Zum Wohlfühlen - ERSTBEZUG

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

Foto 07.02.24, 11 52 24
Foto 07.02.24, 11 49 45
Foto 07.02.24, 11 50 48
Fußbodenheizung Balkon

8051 Graz-Gösting

€ 209.150

Wohnung kaufen in 8051 Graz-Gösting

2
45,7 m²

Anleger-Erstbezug | 2 Zimmer mit großer Dachterrasse | Graz-Gösting

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

Ausblick Terrasse Top 1.7 (2)
Ausblick Terrasse Top 1.7
Foto 06.02.24, 14 56 35
Fußbodenheizung Balkon

8051 Graz-Gösting

€ 390.000

Wohnung kaufen in 8051 Graz-Gösting

4
96,3 m²

Erstbezug-Neubau: 4 Zimmer mit Balkon – Eigennutzer & Anleger | Graz-Gösting

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

Garten Top 1.6
Ansicht Top 1.6
Aussen Top 1.6
Terrasse Garten

8051 Graz-Gösting

€ 277.000

Wohnung kaufen in 8051 Graz-Gösting

3
54,7 m²
Freifläche:
62.6 m²

Anleger-Erstbezug | 3 Zimmer mit Eigengarten | Graz-Gösting

Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

JLB Projects GmbH

Weitere Immobilien von
Makler: vertrieb-graz@7doerfer.at
Lade...