NEU - 2-Zimmer Altbaucharme beim Naschmarkt

Kaufpreis:

289.000 €

Kaufpreis/m²

6.020,83 €

Betriebskosten netto:

99,15 €

Heizkosten netto:

20,48 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Der 6. Bezirk Wiens, auch bekannt als Mariahilf, zeichnet sich durch seine vielfältige kulturelle Szene aus, die von gemütlichen Cafés bis zu trendigen Kunstgalerien reicht. Die charmanten Altbauten und grünen Innenhöfe verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten bietet der 6. Bezirk eine ideale Mischung aus urbanem Flair und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe dieses Projekts finden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Haus des Meeres, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt. Der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Erleben Sie das lebendige Stadtleben und gönnen Sie sich gleichzeitig die Erholung in Ihrer eigenen privaten Oase. Mariahilferstraße und Naschmarkt: Nur einen Katzensprung entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Spar, Billa, Bipa, und Hofer in 5 Minuten erreichbar Gastronomie: Die linke Wienzeile bietet eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés Apotheken und Institute: Apotheke und physikalische Institute in der Nähe Öffentlicher Verkehr: U-Bahn-Stationen U4 Kettenbrückengasse und U3 Neubaugasse sind in wenigen Minuten erreichbar Innerhalb von 10 Gehminuten erreicht man den 1. Bezirk und kann dort ebenso von den vielen Einkaufsmöglichkeiten profitieren Update: Bereits im kommenden Jahr soll jener Teil des Naschmarkts, der bisher nur als Auto-Abstellplatz genutzt wurde, vitalisiert werden. Das Siegerprojekt der Stadt verspricht großzügige Begrünung, Wasserinstallationen und eine kleine Markthalle für lokale Produzenten. (DerStandard.at, 13.11.23) Diese geplanten Veränderungen werden dem Viertel eine neue Dynamik verleihen und die Wohnqualität erhöhen.

Naschmarkt

Fakten

Objektnummer:

6611/111

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

48 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

1

Baujahr:

1900

Altbau:

Ja

Letzte Sanierung:

2023

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

137,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,51

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

28.06.2032

Grundrisse