NEU - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse | Wien Favoriten | Provisionsfrei für den Käufer
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden.
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben.
Highlights
- Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30
- Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster
- Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
- außenliegender Sonnenschutz
- einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Kinderwagenabstellraum im Haus
- Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil
- Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet
Beschreibung der Wohnung
Zum Kauf gelangt eine 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Wien Favoriten. Durch einen Vorraum gelangen Sie zentral in alle Aufenthaltsräume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich direkt vis a vis des Badezimmers und bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse mit über 5 m². Über die Wohnküche, welche eine Größe von über 25 m² hat, gelangt man in einen Abstellraum, sowie zu einem über 9 m² großen Balkon.
Die Raumaufteilung im Detail
- Vorraum mit 3,78 m²
- offene Wohnküche mit 25,93 m²
- Zimmer mit 14,03 m² und Terrasse mit 5,61 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,96 m²
- Abstellraum mit 2,57 m²
- Balkon mit 9,60 m²
Preisinformation
Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt.
Anleger-Preis: € 404.000,00 (zzgl. 20% USt)
Eigennutzer-Preis: € 439.000,00
Zuzügliches Zubehör:
Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 200m
Klinik 450m
Krankenhaus 400m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 250m
Universität 1.525m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 1.725m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 650m
Autobahnanschluss 2.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 404.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 131,97 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 6729/130
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,6 m²
- Wohnfläche:
- 51,27 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 7
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.45 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.11.2025
Ähnliche Objekte
€ 769.000
3
68.9m²
12m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
THE SHORE - 2 Zimmerwohnung mit Freifläche - Pures Lebensgefühl am Wasser mit Concierge, Fitness und Wellness1190 Wien
€ 363.158
2
39.7m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Langlebiges Material - Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH:EK 51!
€ 460.000
3
78.8m²
10.1m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Loggiawohnung mit 3 Zimmer am Erholungsgebiet Donauinsel
€ 243.000
1,5
34.8m²
5.9m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Einzugszuckerl: DECKZEHN - Ein neues Wohnkonzept für Freiheit und Einzigartigkeit in Wien
€ 689.900
4
23.3m²
Haus zum Kauf in 1230 Wien
"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!
€ 1.200.000
481.1m²
28m²
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
ROHDACHBODEN BAUBEWILLIGT || CA. 481M² ERZIELBARE WOHNNUTZFLÄCHE + CA. 264M² AUSSENFLÄCHEN II NÄHE SPITTELAU UND DONAUKANAL
€ 89.000
1
29m²