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NEU - 2 Zimmer Gartenwohnung, Terrasse, großer Keller , neu saniert, Nähe LKH + Sanatorium Ragnitz

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 898,60 € / Objektnummer: O2100166609
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Terrasse
  • Garten
Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
898,60 € / Monat
Nettomiete:
587,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
123,00 € / Monat
Heizkosten netto:
98,00 €
Umsatzsteuer:
71,00 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, und gesetzl. MwSt.
Kaution:
2.700,00 €
Provision:
provisionsfrei EUR

Fakten

Objektnummer:
O2100166609
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
8 m²
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
60.66 m²
Gesamtfläche:
60.66 m²
Gartenfläche:
100 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Neuwertig nach Generalsanierung: Der Zugang erfolg über den Vorgarten, der vom Mieter gestaltet werden kann. Vom Vorraum gelangt man in Schlafzimmer, WC, Abstellraum und ins Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Wohnzimmer mit der offene Küche, mit Essplatz ist über ein paar Stufen erschlossen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Ein großes Kellerabteil (mit Strom Anschluss) bietet weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz ist gesondert um 80 Euro /Monat anmietbar. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe Sanatorium Ragnitz, 10 Minuten zum LKH
ruhige Lage mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Haltestellen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten. Die umliegende Infrastruktur bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das urbane Leben bereichern. Zudem lädt die Nähe zu Grünflächen und Gärten zu erholsamen Spaziergängen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
84,2 kWh/(m²*a)
HWB:
84,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,6
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.06.2032

Grundriss

Grundriss

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

gabi@brandstaetter.at
+43 676 929 000 5

FotoMix

Wohnzimmer - Treppe Vorgarten Vorraum WC mit Waschbecken Badezimmer - Duschglaswand, wird noch geliefert Dusche im Bad Stufen zum Wohnzimmer offene Küche- Essplatz Wohnzimmer Schlafzimmer Ansicht von der Terrasse Terrasse- Garten Tiefgargagenplatz - extra anmietbar Strom und Licht im Keller
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