NEU - 2-Zimmer-Terrassenwohnung / ruhige Lage im Innenhof!

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 195.000 € / Objektnummer: 2699/1820
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
195.000 €
Kaufpreis/m²
3.922,75 €
Betriebskosten netto:
137,63 € / Monat
Heizkosten netto:
118,19 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2699/1820
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1 m²
Wohnfläche:
49,71 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1996
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden! Diese attraktive Terrassenwohnung im 1. Stock bietet Ihnen auf 49,71 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, das ideal für Singles oder Paare ist.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht die freundliche Atmosphäre. Von der ruhigen Nordwest-Terrasse aus genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ideal für gemütliche Abende oder den morgendlichen Kaffee.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Praktisch sind zudem ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Diese Wohnung in Baden verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Der Kaufpreis von 195.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind Sie jederzeit flexibel und schnell in der Wiener Innenstadt oder anderen wichtigen Zielen in der Region. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus  – alles, was Sie für Ihren Alltag brauchen, befindet sich ganz in der Nähe.

Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:
51,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,04
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.07.2029

Grundriss

Lageplan

2500 Baden | Baden

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Claudia Lang

Claudia Lang
Associate

RE/MAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG

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Fotomix

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