Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte in Günselsdorf, Bezirk Baden bietet Ihnen auf großzügigen 102 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² Keller viel Komfort und Lebensqualität in perfekter Kombination. Sie erhalten nicht nur ein gepflegtes Eigenheim, sondern auch einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Den Link zum Video finden Sie hier! [https://youtu.be/9nAljWgb1v4]
Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit
* offener Küche
* Wohn-Esszimmer
* danebenliegendem separatem Fernsehraum (die Zwischenwand kann leicht wieder entfernt werden)
* Abstellraum
* und Gäste-WC im Erdgeschoß, sowie
* drei Schlafzimmern mit
* großem Bad im Obergeschoß.
Zusätzlich wurde der Keller teilweise als „Wohnkeller“ ausgebaut und verfügt aktuell über
* zwei Schlafräume für Gäste und einen
* großen Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine.
Die Einbauküche aus Massivholz ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, könnte jedoch etwas Zuwendung/Renovierung gebrauchen. Das Bad ist hell und einladend, dank eines gerade erneuerten Dachflächen-Fensters, das für viel Tageslicht sorgt. Hier finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, zwei Waschbecken und ein WC – ideal für entspannte Momente oder einen schnellen Start in den Tag.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südwestbalkon oder der gemütlichen Terrasse – der perfekte Platz für Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend mit Freunden und Familie. Der gepflegte Fertigparkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre in allen Wohnräumen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport mit neuem, hagelsicherem Dach bereit.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Gas (Brennwertgerät neu 2024), was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Lage in Günselsdorf bietet nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mit der Busanbindung sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem das Umland erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, ein Kindergarten und ein Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist somit fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin anlässlich unseres OPEN-HOUSE am Samstag, 08. August 2026 ab 11:00 Uhr! Es werden nur Einzel-Termine vergeben! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
