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2 Zimmer Wohnung in spektakulärer Aussichtslage über Bad Ischl

Wohnung zum Kauf in 4820 Bad Ischl - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 965
Ausstattung: Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Loggia
2 Zimmer Wohnung in spektakulärer Aussichtslage über Bad Ischl
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
285.000 €
Betriebskosten netto:
274,88 €
Preisinfos:
Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizung. Jährliche Ablesung des Verbrauchs.
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
965
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
9 m²
Loggia Fläche:
8,1 m²
Nutzfläche:
68,06 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1980
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hoch über den Dächern von Bad Ischl liegt diese hübsche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Halbstock (kein Lift) eines generalsanierten Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten, in absoluter Ruhelage. 

Bereits beim betreten der Wohnung richtet sich der Blick in die fantastische Bergwelt des Salzkammergutes.

Vom Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Zimmer. Bad mit Dusche, Küche, das helle Schlafzimmer ist stets kühl, Ausrichtung Nordwest.

Das geräumige Wohnzimmer mit seinen Panoramafenstern bietet Ihnen eine Fläche von rund 27m², mit direktem Zugang zur Loggia.

 

Im Jahre 2010 wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert:

Dachsanierung, Vollwärmeschutz, Neue Fenster, Heizungssanierung komplett neu - Gaszentralheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Fassadengestaltung und Balkone.

Weitere Annehmlichkeiten finden sich in den weiteren Räumen des Hauses: Großes Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz (+ € 25.000,-)

Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz muss um € 25.000,- dazu erworben werden.

Bezugsbereit ist diese Wohnung ab sofort.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Lärchenwaldstraße, am Stadtrand von Bad Ischl mit fantastischen Ausblicken

Energieeffizienz

HWB:
51 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,92
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.05.2032

Grundriss

Grundriss Wohnung
Patrick Zürrer

Patrick Zürrer
akademischer Immobilienmanager

Best Real-Immobilien GmbH

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Lageplan