2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 285.304 € / Objektnummer: 123578_32
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Fußbodenheizung Loggia
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten
2 Zimmerwohnung in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten

Preisinformationen

Kaufpreis:
285.304 €
Kaufpreis/m²
4.756,65 €

Fakten

Objektnummer:
123578_32
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,16 m²
Wohnfläche:
52,8 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnungsgrößen von 46 bis 128 m2

Neubauprojekt direkt beim Badeteich Hirschstetten!
Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung.
In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.
Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege.

Lage und Verkehrsanbindung

Supermarkt am Gelände: ADEG: 600 m, Lidl: 850 m, Hofer: 900 m, Penny Markt: 1,5 km
Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
27,62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
08.09.2032

Grundrisse

Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 33

ZWEI22 - Der Neubau zum doppelten Glück

Benjamin Pippan

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH

Benjamin Pippan

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
56,2 m²

| TOP-NEUBAU | ERSTBEZUG | WÄRMEPUMPE

Nicolas Putzlager

DECUS Immobilien GmbH

Nicolas Putzlager

20240918_135445
20240918_135344
20240918_135411

€ 281.477

Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
56,4 m²

PROVISIONSFREI! Große 2 Zimmer Wohnung mit BALKON - Wohnen am Teich

Martin Steininger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Martin Steininger

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 65

Top Investment für Anleger! Sichern Sie sich jetzt Ihre Zukunft!

Paul Bichelhuber

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Paul Bichelhuber

€ 280.000

Fußbodenheizung Terrasse Neubau

Fotomix

Lageplan