Die Lagerhalle befindet sich in der Industriezeile 22, 5280 Braunau am Inn, in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung aus: Über die B148 (Altheimer Straße) sowie die B156 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg, Ried im Innkreis und Passau gewährleistet. Die Grenze zu Deutschland (Simbach am Inn) ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort auch für grenzüberschreitende Unternehmen attraktiv macht.
In der näheren Umgebung sind zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt, wodurch ein professionelles Umfeld mit Synergiepotenzial entsteht. Park- und Rangiermöglichkeiten für LKWs sind durch die breite Straßenführung und die Ausrichtung der Industriezeile gegeben.
Durch die zentrale Lage innerhalb des Gewerbegebiets bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- oder Produktionszwecke. Auch die Innenstadt von Braunau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine gute Versorgung sowie die Nähe zu Fachkräften gegeben ist.
