3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend in Mödling - Jetzt zugreifen für nur 290.000€

Preisinformationen

Kaufpreis:

290.000 €

Betriebskosten netto:

192,43 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lage und Umgebung:
• Die Wohnung mit eigenem Balkon liegt in einem Mehrparteienhaus mit einem Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner.
• Ruhige Wohngegend: Die Wohnung liegt in einer grünen, naturnahen Lage. Das Naturparadies Eichkogel, an den Hängen des östlichen Wienerwalds, befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt.
• Mödling ist eine historische Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es auch viele Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen im Mödlinger Schwimmbad oder in den Badeteichen der Nachbargemeinden Guntramsdorf und Wiener Neudorf.

Verkehrsanbindung:
• Schnelle Anbindung nach Wien: in nur 20 Minuten erreichen Sie die Hauptstadt mit dem Zug.
• Gute Verbindungen zu umliegenden Städten bzw. Gemeinden: Gumpoldskirchen, Baden und Wiener Neustadt.

Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Billa, Spar) in unmittelbarer Nähe. Shopping City Süd (SCS) in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Bildungsangebot: Mödling als Schulstadt mit zahlreichen Volksschulen und Mittelschulen. 2 Gymnasien sowie Fachschulen (HAK, HTL, HLA für Mode und Produktmanagement).

HTL Mödling, Bahnhof Mödling

Energieeffizienz

HWB:

60,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,34

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

21.12.2025

Grundriss