Wir präsentieren Ihnen diese hochwertig modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung in der Nähe vom Floridsdorfer Spitz.
Highlights:
* Top-Ausstattung: die Wohnung wurde komplett saniert - besonders hervorzuheben ist dabei die Luftwärmepumpe als neues Heizungssystem
* Küche: die Gaggenau Einbauküche hat einen Neuwert von 56.000.- - hier werden Kochträume wahr
* Freiflächen: 2 Terrassen und eine Loggia bieten Ihnen immer die Möglichkeit die Sonne zu genießen
* 2 Eingänge: je Stockwerk ein Eingang - das eröffnet viele Möglichkeiten
Die 2 Geschosse teilen sich wie folgt auf:
1. Ebene:
* Masterbedroom mit eigenem Badezimmer (Badewanne und Dusche) und angrenzenden Ankleidezimmer
* ca. 13m² großes Zimmer mit Zugang auf die westseitige Loggia
* fast 19m² großes Schlafzimmer unmittelbar angrenzend an das zweite
* Badezimmer mit Komfortdusche und modernem Waschbecken
* WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss
2. Ebene:
* weitläufiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf die westseitige Terrasse - ruhig gelegen Richtung Innenhof
* Luxusküche mit ostseitiger Terrasse - kochen Sie wie ein Haubenkoch und genießen Sie die Aussicht
* ca. 13 m² großes Schlafzimmer
* WC mit Handwaschbecken
* zweiter Eingangsbereich
In Summe läßt diese Wohnung fast keine Wünsche offen.
Auch das Haus ist sehr gepflegt und im Reparaturfonds liegen ca. 200.000.-
Infrastruktur:
* 5 Minuten bis zum Bahnhof Floridsdorf mit all seinen Anbindungen (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Busse)
* Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
* Erholung, Sportmöglichkeiten, Freizeit, Kultur, ... - aufgrund seiner Größe finden Sie im Bezirk alles was das Herz begehrt
Fazit:
Eine repräsentative und zugleich großzügige Maisonettewohnung in einer erstklassigen Lage. Ideal für Familien oder aufgrund der zwei Eingänge für die Kombination Arbeit + Wohnen.
Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@bero-immobilien.at. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
