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3 ZIMMER ALTBAU WOHNUNG ! GEPFLEGT ! VERMIETET BIS 30.09.2024! - JETZT ZUSCHLAGEN
- Kaufpreis:
- 319.000 €
- Kaufpreis:
- 319.000 €
- Betriebskosten netto:
- 258,90 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Brestelgasse 3 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können.
Die Wohnung Top 8+9 ist gegenwärtig bis 30.09.2024 vermietet und kann bei voriger Terminabstimmung mit Teamneunzehn besichtigt werden. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage.
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau und besticht durch eine effiziente 3 Zimmer Raumaufteilung und südlicher Ausrichtung.
Die Wohnung Top 8+9 teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum
* Bad
* WC
* Wohnküche
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
zzgl. Kellerabteil
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 319.000,- Euro.
Vertragserrichtung:
Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.
Provision:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 140,7 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Der fgee Wert beträgt 3,04 welcher der Klasse E entspricht .
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Nähe U6 Josefstädter Strasse
* Buslinie 48A
* S45 Ottakring
Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.
Gerne steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz Besichtigungen unter 069911720814 zur Verfügung.
„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 275m
Klinik 400m
Krankenhaus 1.100m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 125m
Universität 1.325m
Höhere Schule 1.075m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 650m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 175m
Polizei 525m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 675m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 675m
Autobahnanschluss 3.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Brestelgasse, Ottakringer Strasse, Nähe U6 Josefstädter Strasse
Fakten
- Objektnummer:
- 1708713
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 72,67 m²
- Gesamtfläche:
- 72 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Etagenheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 140,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 3,04
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 21.05.2029
Grundriss
Thomas
Schwarz
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
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