NEU - 3-Zimmer Dach-Maisonette in Alt Grinzing – Ruhiges Wohnen mit Grünblick - A\\

Preisinformationen

Kaufpreis:

650.000 €

Betriebskosten netto:

408,90 €

Heizkosten netto:

181,92 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Maisonette liegt im exklusiven 19. Bezirk Döbling, umgeben von Weinbergen und Villen. Diese ruhige, grüne Lage bietet hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Sonnbergmarkt, und erstklassige Schulen sind schnell erreichbar. Der Türkenschanzpark und der Setagayapark laden zu Spaziergängen ein. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 39A sowie die U4-Station Heiligenstadt bieten schnellen Zugang ins Stadtzentrum.
Perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung.

Alt Grinzing

Energieeffizienz

HWB:

52,7 kWh/(m²*a)

f_GEE:

1,14

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

17.06.2030

Grundrisse