Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: 5333/5799
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Abstellraum Etagenheizung Fußbodenheizung
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Traumhafte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung – familienfreundlich, hell und in Bestlage!
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
649.000 €
Betriebskosten netto:
308,10 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5333/5799
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
120,15 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1899
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive, südwestseitige Souterrain-Wohnung in bester Lage in Döbling. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120,15m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Ein besonderes Highlight das harmonisch angelegte Wohnzimmer mit Kamin und integriertem Essbereich, was nicht nur ein offenes Wohnkonzept schafft, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in den Garten ermöglicht.

Besonderheiten der Außenanlage:

* Gemeinschaftsgarten mit ca. 200 m², der überwiegend von der Wohnung genutzt wird
* Separater, privater Gartenbereich

Perfekte Infrastruktur und Döblinger Bestlage:
Die ausgezeichnete Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Schulen, Kindergärten, Spielplätze in unmittelbarer Nähe sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Kulinarik (Restaurants, Heurige,...).

Zur Raumaufteilung:

* Eingangsbereich mit Zugang zum Wintergarten
* großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und anschließendem Essbereich
* separate Küche mit hochwertigen Markengeräten
* 1 großes Schlafzimmer
* 2 weitere Zimmer - derzeit verbunden als Doppel-Kinderzimmer
* begehbarer Kleiderschrank
* 2 Badezimmer mit Toilette
* Gang mit integriertem Stauraum
* Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung und Highlights:

* Laminatböden und originale Natursteinböden in den Wohnbereichen
* Verflieste Sanitärräume
* Frisch lackierte Fenster mit neuen Dichtungen
* Moderne Heiztechnik: neues Vaillant-Gas-Brennwertgerät, Kamin im Wohnzimmer und Fußbodenheizung im Wintergarten
* Zugehöriges Kellerabteil

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Nussdorf, bietet alle möglichen Annehmlichkeiten und eine erfrischende Umgebung die als ideale Voraussetzung für einen aktiven und entspannten Lebensstil dient.

Den Bahnhof Heiligenstadt erreichen Sie bequem mit dem Bus 38A in ca. 10 Minuten.
Mit dem Auto erreichen Sie den Bhf. Heiligenstadt in ca. 5 Minuten.

Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden bequem in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.

Für alle sportbegeisterten gibt es in Nussdorf und Umgebung die Möglichkeit Fußball, Tennis oder Handball zu spielen, sowie unzählige andere Freizeitangebote.

Nußdorf, Bhf. Heiligenstadt

Grundriss

Grundriss
Martin Bei

Martin Bei
Immobilienberater

IFIN Immobilien GmbH

martin.bei@ifin.at
‭+43 650 4029092‬

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 649.000 € ab 120 m² 1190 Wien

ab € 406.300

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Verfügbare Einheiten: 11

Wohnjuwel im grünen Döbling

Michael Schlaffer

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Michael Schlaffer

ab € 598.000

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Verfügbare Einheiten: 10

Quality Living mit Blick auf die Weinberge.

Mariella Gruber

Raiffeisen WohnBau

Mariella Gruber

ab € 180.120

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Verfügbare Einheiten: 7

Exklusive Eigentumswohnungen im historischen „Freihof“ – Ihr Rückzugsort in 1190 Wien! - JETZT ZUSCHLAGEN

Benjamin Pippan

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH

Benjamin Pippan

€ 290.000

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

3
162 m²

Günstige Gelegenheit + 2 Eigentumswohnungen + provisionsfrei

Berg

123Zwangsversteigerung.at GmbH

Berg

ab € 278.000

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Verfügbare Einheiten: 23

amBergblick19 | BERG | WALD | FLUSS - wohnen in der Natur Richtung Klosterneuburg - JETZT ANFRAGEN

Philipp Sedlar, MBA

teamneunzehn.at mein Immobilienberater GmbH

Philipp Sedlar, MBA

ab € 510.000

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Verfügbare Einheiten: 13

Quality Living im wundervollen Neustift.

Mariella Gruber

Raiffeisen WohnBau

Mariella Gruber

ab € 420.000

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Verfügbare Einheiten: 17

Naturresidenz im 19. - BAUBEGINN erfolgt im Januar 2025!

Alexandra Samarskaya, MSc

LANDAA Immobilien GmbH

Alexandra Samarskaya, MSc

€ 598.000

Balkon

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

4
120,8 m²
Freifläche:
10.7 m²

Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Grünruhelage

Maria Rieger

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

Maria Rieger

Fotomix

Wohnzimmer Gartenansicht Kamin Essbereich Küche Küche Gemeinschaftsgarten Gang Schlafzimmer 1 begehbarer Schrankraum Schlafzimmer 2+3 (teilbar) Schlafzimmer 2+3 (teilbar) Schlafzimmer 2+3 (teilbar) Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette Abstellraum Badezimmer 2 mit Dusche und Toilette Außenansicht Hof Außenansicht

Lageplan