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NEU - 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse!

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.896,91 € / Objektnummer: 17176
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Abstellraum Terrasse
3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.896,91 €
Betriebskosten netto:
202,34 €
Umsatzsteuer:
172,44 €
Kaution:
7.587,64 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
17176
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
92,25 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse!
 

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Stock ohne Lift) und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und eine Dachterrasse (ca. 19m²), welche einen einzigartigen Ausblick bietet.

In unmittelbarer Nähe zur Grinzinger Allee gelegen, bietet die Wohnung eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Ausstattung

* Voll ausgestattete Küche,
* Badezimmer mit Wanne.
* Parkett in den Wohnräumen,
* Fliesen in den Nassräumen und im Vorraum.
* Klimaanlage und Außenjalousien.

Ein Garten steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.

Es befindet sich kein Lift im Haus!

Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahnstation "Oberdöbling"
Straßenbahnlinie 38
Buslinie 39A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 300m
Apotheke 550m
Klinik 900m
Krankenhaus 825m

Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 175m
Universität 1.050m
Höhere Schule 1.075m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 600m
Einkaufszentrum 1.875m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 650m
Polizei 600m

Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 1.675m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 725m
Autobahnanschluss 1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Grinzinger Allee

Energieeffizienz

HWB:
179,53 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,68
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.09.2031

Grundriss

Plan
Andreas Minarik

Andreas Minarik
Immobilienberater

EHL Wohnen GmbH

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Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Hausansicht Außenbereich 1.1 Außenbereich 1.2

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