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3-Zimmer-Gartenwohnung in Graz-Gösting

Wohnung mieten in 8051 Graz-Gösting - Gesamtmiete: 1.055,26 € / Objektnummer: DG-TS87-M-W-2.3
Wohnküche mit Gartenzugang – Top H2-03
Stadt.Land.Thal - Nachtansicht
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JLB Verkaufsplan H2-03 - Projekt Stadt.Land.Thal
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Möbliert
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.055,26 € / Monat
Nettomiete:
750,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
111,89 € / Monat
Heizkosten netto:
60,59 €
Umsatzsteuer:
107,15 €
Preisinfos:
Monatliche Gesamtbelastung inkl. USt.: 1.055,26 € (inkl. Hauptmiete, Möbelmiete, Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten, sonstige Kosten und Tiefgaragenstellplatz).
Kaution:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
DG-TS87-M-W-2.3
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4.24 m²
Wohnfläche:
54.65 m²
Gartenfläche:
102.19 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einer großzügigen Freifläche. Auf ca. 54,65 m² stehen ein Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Vom Wohnbereich und von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit ca. 102,19 m². Einbauküche, Parkettböden und Fußbodenheizung schaffen einen modernen Wohnstandard. Ein Kellerabteil mit ca. 4,24 m² und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist ab 31.07.2026 verfügbar. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt laut Preisaufstellung 1.055,26 € inkl. USt. und umfasst Hauptmiete, Möbelmiete, Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten, sonstige Kosten sowie den Tiefgaragenstellplatz.

Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck:
https://my.matterport.com/show/?m=ziradumG3Sq

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in Graz-Gösting an der Thalstraße und verbindet die Nähe zu Natur- und Erholungsräumen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Das Grazer Stadtzentrum ist mit dem Auto in rund 15 Minuten, der Thalersee in rund 7 Minuten erreichbar.

Die Buslinie 48 verkehrt entlang der Thalstraße und verbindet die Umgebung mit Graz-Gösting und dem Thalersee.

Energieeffizienz

HWB:
44,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
31.08.2030

Grundriss

JLB Verkaufsplan H2-03 - Projekt Stadt.Land.Thal

Lageplan

8051 Graz-Gösting | Graz-Umgebung

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Vertrieb Graz

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vertrieb-graz@jlb-immo.at
00436641279351
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FotoMix

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