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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift in Graz-Lend

Wohnung mieten in 8020 Graz - Gesamtmiete: 1.019,82 € / Objektnummer: G-KG55-M-26
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Hausansicht Kalvariengürtel 55 – Hofseite
Hausansicht Kalvariengürtel 55 – Fassade
Hausansicht Kalvariengürtel 55 – Straßenseite
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Ausstattungsqualität
  • Zentralheizung
  • WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.019,82 € / Monat
Nettomiete:
750,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
155,40 € / Monat
Umsatzsteuer:
92,71 €
Preisinfos:
Miete inkl. BK - Heizkosten und Strom sind separat zu bezahlen.
Kaution:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
G-KG55-M-26
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
82.38 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1960
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Verfügbar ab 01.08.2026

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,38 m² liegt im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses in Graz-Lend und ist ab 01.08.2026 verfügbar. Ein Personenlift ermöglicht den bequemen Zugang.

Vom Vorraum sind alle drei Zimmer getrennt begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen weiten Blick über Graz; dreifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.

Bad und separates WC sind verfliest. Das Bad verfügt über Badewanne, Duschwand, Waschtisch und Heizkörper. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind rasch erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen in der umliegenden Grünen Zone.

Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen realistischen Eindruck:
https://my.matterport.com/show/?m=zo1K62W15qS

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

+ Zentrale Lage in Graz-Lend nahe Kalvarienberg und Hirtenkloster
+ Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken im Umfeld
+ Grazer Innenstadt rasch erreichbar
+ Parkmöglichkeiten in der umliegenden Grünen Zone

Energieeffizienz

HWB:
27,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
10.03.2035

Grundriss

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Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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00436641279351
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