NEU - 3-Zimmer Gartenwohnung in neu errichteter Wohnanlage - Top 5

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 273.900 € / Objektnummer: 5156/10715
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Tiefgarage Parkplatz Terrasse Garten
3-Zimmer Gartenwohnung in neu errichteter Wohnanlage - Top 5
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Preisinformationen

Kaufpreis:
273.900 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/10715
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4,45 m²
Wohnfläche:
59,79 m²
Grundstücksfläche:
894 m²
Gartenfläche:
62,2 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit Garten Wirklichkeit werden zu lassen, ist endlich da! Hier ist Ihre Chance!

Diese wundervolle Immobilie verfügt über folgende Raumaufteilung:

* Ein einladender Vorraum
* Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
* Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer
* Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Wohnkomfort zu steigern.
* Das Badezimmer verspricht mit seinen geschmackvollen Details und einer hochwertigen Ausstattung pure Entspannung.
* Für zusätzlichen Komfort und Ordnung steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung
* Ein großer Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück dieser charmanten Wohnung mit Zugang zur ca. 6 m² großen Terrasse und einem ca. 54,99 m² großen Garten
* Ein Kellerabteil mit ca. 4,45 m² gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und bietet Platz für Ihre persönlichen Schätze

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 24.000,00 zu erwerben. Somit können Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher im Haus abstellen.

Verpassen Sie nicht diese ideale Gelegenheit! Ihr Traum von einem Zuhause mit eigenem Garten wartet auf Sie. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsbeschreibungen, Besichtigungen und vieles mehr +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 6.000m
Straßenbahn 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Herzlich willkommen in Waidmannsdorf, einem charmanten Ort im Stadtteil von Klagenfurt, Kärnten. Die Wohnanlage liegt im Südwesten der Stadt, nahe des Stadtparks und nur wenige Minuten vom wunderschönen Wörthersee entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Sport, Kultur und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Reichweite. Zudem sind Italien und Slowenien in etwa 30 Autominuten erreichbar. Hier finden Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Flair.

Grundriss

Mario Pobatschnig

Mario Pobatschnig
Regionalleiter; Immobilienvermittler

Kompagnon Immobilien GmbH

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