Diese individuell geschnittene 3 Zimmer Maisonett-Wohnung mit Loggia befindet sich in guter Wohnlage in Launsdorf und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnfläche von ca. 86 m² zzgl. ca. 4 m² Loggia teilt sich auf 2 Ebenen auf, wobei sich in der unteren Ebene die Küche und das ca. 30 m2 große Wohnzimmer befindet. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster untergebracht. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im Jahre 2024 wurden die Fenster inkl. Außen Rolladen (die komplett verschließbar sind) erneuert. Dadurch heizt die Wohnung an heißen Sommertagen nicht so auf. Die Bahnanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt ist diese Anlage sehr schön und gepflegt gestaltet. Die Herzogstadt St. Veit an der Glan ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Ein leichter Sanierungsbedarf ( Böden) ist gegeben.
Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 80.000 TS enthalten, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten übernommen werden kann. Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) [https://www.ktn.gv.at/Service/Formulare-und-Leistungen/BW-L42]
Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei der Mietzinsbildung bei einer Vermietung anzuwenden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <4.500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
