Großzügiges Wohnen im Vitrino- Neubau -Erstbezug

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 544.900 € / Objektnummer: 1085/3941
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
544.900 €
Betriebskosten netto:
441,84 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1085/3941
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
5.64 m²
Wohnfläche:
92.83 m²
Loggia Fläche:
10.84 m²
Nutzfläche:
103.67 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2025
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ausgezeichnet mit der ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude und Quartiere in Österreich) ist dieser Neubau zwischen Viktring und Waidmannsdorf. Die 4 Zimmer- Wohnung mit einer Wfl. von ca. 92 m² zzgl. ca. 10 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nach Süd West ausgerichtet. Ausgestattet mit hochwertigem Parkett Eichen Boden, einer modernen Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Abstellraum, und ein separates Wc mit Handwaschbecken runden dieses Angebot ab. Die Raumaufteilung dieser großzügigen und licht durchfluteten Wohnung ist top. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung ist mit der Heizung ( Fernwärme erneuerbar) kombiniert.  Der TG. Platz ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und kostet  EURO 25.000,- Diese Traumwohnung ist sofort beziehbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich Ihnen diese Wohnung zu präsentieren. Cornelia Schmid +43 664 220 63 31

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Waidmannsdorf ,Viktring, Seenähe

Viktring Waidmannsdorf

Energieeffizienz

HWB:
32,7 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,75
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.11.2035

Grundrisse

Lageplan

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Klagenfurt Land

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Cornelia Schmid

Cornelia Schmid
Immobilienfachberaterin

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.

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