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3-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon ++ Deckenkühlung ++ Nähe Simmeringer Bad ++ 3.OG

Wohnung zur Miete in 1110 Wien - Gesamtmiete: 1.491,53 € / Objektnummer: 7441
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Balkon
3-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon ++ Deckenkühlung ++ Nähe Simmeringer Bad ++ 3.OG
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.491,53 €
Betriebskosten netto:
179,22 €
Umsatzsteuer:
135,59 €
Kaution:
4.475,00 €

Fakten

Objektnummer:
7441
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
83,36 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke -Zimmer Neubauwohnung mit großem WEST-Balkon in der Simmeringer Hauptstraße. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt. Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großer Vorraum • WC mit Waschbecken • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Zimmer • großer West-Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Deckenkühlung • perfekte Infrastruktur • großer Balkon • Fußbodenheizung • Außenjalousien • top moderne, schöne Ausstattung • effiziente Raumaufteilung • sehr niedriger Energieklasse • Supermarkt fußläufig erreichbar • Waschküche • Fahrradraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 11, 71 • Schnellbahn S7 • Autobus 69A, 73A WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 3730,- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1176,72 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 179,22 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 135,59
---------------------------------
Gesamtbetrag € 1491,53
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 29.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieeffizienz

HWB:
29,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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