NEU - 3 Zimmerwohnung, zentral begehbar in der Lerchengasse steht ab sofort zum Verkauf, adaptierungsbedürftig
Beschreibung
Der 8. Bezirk gilt als einer der schönsten und ruhigeren Wohnbezirke Wiens und ist mit vielen Patrizierhäusern ausgestattet. Der kleinste Bezirk Wiens braucht sich in Sachen Luxus nicht zu verstecken. Viele Sehenswürdigkeiten machen die Josefstadt noch begehrter.
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 3 Zimmerwohnung in der Lerchengasse im 1 Stock. Die Wohnung befindet sich in Hofruhelage. Die Badezimmer sowie das Wc wurden vor einiger Zeit saniert, die Wohnräume müssen noch gemalen und leicht saniert werden. 2 Räume sind mit einem Eichenparkett verlegt, im 3. Zimmer ist derzeit noch ein Laminat verlegt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, und informieren Sie sich bei einer Persönlichen Besichtigung.
Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Josefstätterstrasse, Straßenbahnlinien 2, 33, 5
Kaufpreis Euro 573.000.—
Betriebskosten: 185,76.—inkl BK, RR sowie Ust.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Vertragserrichtung erfolgt durch den gewählten Notar/Rechtsanwalt der Verkäuferin.
Weitere Objekte finden Sie auch unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 14 5000 99 oder unter bitschnau@epi.co.at zur Verfügung.
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Im
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 573.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 186,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 11080
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 71 m²
- Nutzfläche:
- 71 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 100.31 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.45
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.01.2023
EPI Erich Podstatny e.U.
Patrick Bitschnau
Immobilienmanagement
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