Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen, in ruhiger Seitengasse, 2.OG ohne Lift ab 1.1.2027 bzw. 20.12.2026

Wohnung mieten in 8010 Graz - Gesamtmiete: 1.293,72 € / Objektnummer: O2100169796

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Boden
Bad
Kabel/Satelliten-TV
Abstellraum
Etagenheizung
Balkon
WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.293,72 € / Monat
Nettomiete:: 823,05 € / Monat
Betriebskosten netto:: 271,05 € / Monat
Umsatzsteuer:: 117,62 €
Preisinfos:: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:: 3.900,00 €
Provision:: provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:: O2100169796
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 2
Balkonfläche:: 5.5 m²
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 118 m²
Gesamtfläche:: 118 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1912
Altbau: Ja
Letzte Sanierung:: 2021
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: 1.1.2027 ev. 20.12.2026

Beschreibung

Vom Vorraum - als Zentrum - gelangt man ins Badezimmer und WC (jeweils mit Fenster), in die Wohn-Küche mit kleinem Innenhofbalkon und Speis (inkl. Waschmaschinen-Anschluss) und in zwei (Durchgeh-) Zimmer, die wiederum in die zwei andere Zimmer führen. Eines von 3 in einer Flucht liegenden weist noch einen Ausgang auf den 2. Balkon (straßenseitig) auf. Ein Kellerabteil ist auch zugeteilt und im Mietpreis enthalten.
In den Betriebskosten sind auch die Wartungskosten für die Heizung enthalten.
Für die Gasetagenheizung ist mit den Versorgungswerk ein eigener Vertrag abzuschließen...durchschnittlicher Verbrauch der letzten Mieter lag bei rund € 90,- / Monat (für Heizung und Warmwasser)
.... GESAMTMIETE somit ca.€ 1.384,-.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,00 ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Der Vermieter verlangt eine Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.

Beschreibung weiterlesen