NEU - ...***4 Zimmer /DACHTERRASSE ***Gloriette/Schönbrunn Blick***1140 WIEN***

Projektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangen 16- hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit Garagenplätze  in Top LAGE /1140 Wien !!!

Stil trifft Moderne!!!

Das Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen, dass das Herz begehrt. Das Altbau Gebäude was um 1900 erbaut wurde erfasst nun eine umfangreiche Sanierung. 

Mit vielen modernen Accessoires wird das Wohnerlebnis zum Traum und man versucht Funktionalität und optimale Raumnutzung zu vereinen. Das Gebäude Grenz an einer Freifläche an wo man entspannen und sich erholen kann. 

Die großen Fenster verleihen der Wohnung das benötigte Tageslicht, von den Fenster aus hat man einen wunderschönen Ausblick zur Gloriette und den Schönbrunn. Die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.

Die Garage ist Extra zu Kaufen!

Objektbeschreibung:

DACHGESCHOSS  4-ZIMMER Wohnung mit 2 Terrassen !!!

 

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohnküche

- 3 Schlafzimmer

-  2 Badezimmer

- 2 WC

-2 Terrassen

 

Wohnung Top 17 Preis: € 990.000,-

Garage Preis:  €     28.000,-

 

Projekt Highlights: 

* EG-wunderschöne Gartenwohnungen 
* Ausblick auf Gloriette und Schönbrunn
* DG-riesige Dachterrassen 
* sehr gute Lage 
* Erstbezug 
* Modern Ausgestattet
* Tief-Garagenplätzte für alle Wohneinheiten
* Kellerabteil für alle Wohneinheiten 
* Hofgebäude mit Garten 

 

Austattung:

* hochwertiger Parkettböden 
* hochwertige Fließen 
* 3-fach isolierverglaste Fenster
* Lift
* Frost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus 

 

Infrastruktur:

Die Wohnungen bieten  rundum einen Grünblick.

In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6  Gehweg Minuten zu erreichen. 

 

HG
TOP
WFL.inkl. LOGGIA 
Kellerabteil
Balkon m²
Terrasse m²
Garten/Dachterrasse m²
Preis   est.
 Blick
Hauptausrichtung
Garage

 
1
104,83
Verkauft
 
 
155,75
 
Garten
Ost
 

 
2
153,21
Vorhanden
 
 
129,9
€890.000
Garten
Ost
28.000€

 
3
71,83
Vorhanden
 
 
168,1
€470.000
Garten
Ost
28.000€

EG
4+5
102,67
Vorhanden
 
 
  38,44
€580.000
Garten/Innenhof
Süd
28.000€

 
6
48,03
Vorhanden
 
 
 
€249.000
Garten/Innenhof
Nord
28.000€

 
7
117,88
Vorhanden
 
 
  72,08
€625.000
Garten/Innenhof
Süd
28.000€

1.Stock
8
112,95
Vorhanden
 
36,43
 
€680.000
Garten/Innenhof
Süd
28.000€

 
9
49,48
Verkauft
 
 
 
 
Garten/Innenhof
Nord
 

 
10
94,87
Vorhanden
   9,43
 
 
€535.000
Garten/Innenhof
Süd
28.000€

 
11
55,34
Vorhanden
  4,54
 
 
€330.000
Garten/Innenhof
Süd
 

2.Stock
12
112,91
Vorhanden
13,06
 
 
€680.000
Garten/Innenhof
Süd
28.000€

 
13
50,07
Vorhanden
 
 
 
€255.000
Cumberlandstraße 
Nord
28.000€

 
14
96,88
Vorhanden
  9,43
 
 
€550.000
Garten/Innenhof
Süd
28.000€

 
15
45
Vorhanden
13,1
 
 
€280.000
Garten/Innenhof
Süd
28.000€

DG
16
128,17
Vorhanden
 
 
  81,72
€950.000
Garten/Innenhof
Süd
28.000€

 
17
129,06
Vorhanden
 
 
141,27
€990.000
Garten/Innenhof
Süd
28.000€

 

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166 [tel:069916600166].

Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166 [tel:069916600166]
E-Mail: ib@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 1 [tel:+4319527513]3

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap