4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG NÄHE LUGNER CITY IM 5. LIFTSTOCK MIT LOGGIA
Gepflegte Eigentumswohnung, Bj. ca. 1987; Parkett- Linoleum (Küche)- und Fliesenböden, Kunststofffenster, Haus-Gaszentralheizung;
Energiekennzahlen: 44,91 kWh/(m²a) fGEE 1,292
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 13 im 5. LIFTSTOCK
Wohn-Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Loggia, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorraum, Schrankraum, Abstellraum; zentrales Gas-Haus-Heizsystem mit Radiatoren. Die Wohnung wird zum Großteil möbliert übergeben. Eine Modernisierung der Wohnung ist erforderlich!
LAGE: Nähe Lugner City, gute öffentliche Verkehrsanbindung - U6 und Buslinien 48a, N46, Straßenbahn Linien 5 und 49; zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
ZUBEHÖR: Großes Kellerabteil, Fahrradabstellraum.
GARAGENSTELLPLATZ: Dieser kann angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen dzt. pro Monat EUR 29,10,-
BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 184,46
Rücklagenbildung: EUR 138,96
Heizkostenakonto: EUR 85,63
Wamwasserkosten: EUR 31,60
Liftkosten: EUR 36,36
SUMME: EUR 477,01 / Monat
SONSTIGES: Die Magistratsabteilung 50 – Gruppe Neu-bauförderung teilt mit, dass für gegenständliches Objekt eine (Neubau-)Förderung im Rahmen des Wohn-bauförderungsgesetzes 1968, gewährt wurde.
Das auf die im Betreff angeführte Wohnung entfallende anteilige Wohnbauförderungsdarlehen wurde vorzeitig begünstigt im Jahr 1996 rückbezahlt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder r.meier@immobilien-moertl.at zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
44.91 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.29 |
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