Aufgrund der Spezialität dieses außergewöhnlichen Wohnobjektes ist es unmöglich, dem nur mit einer Beschreibung gerecht zu werden. Man muss es sehen und erleben.
_Die Wohnung wird im Bieterverfahren mit einem Startpreis von Euro 388.000.- angeboten. _
_Besichtigungstermine: Freitag 18.09. - Sonntag 20.09 2026 und Freitag 25.09. - Sonntag 27.09 2026 _
Der über 300 Jahre alte Vierkanthof wurde 1985 vom derzeitigen Verkäufer erworben, komplett saniert, umgebaut in in 4 getrennte Abschnitte (Eigene Einlagezahl und Hausnummer) mit insgesamt 10 Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt.
Die zu veräußernde Einheit E3 befindet sich im südöstlichen Teil des Vierkanters mit drei Wohneinheiten und umfasst einen dreigeschossigen, sehr offen gestalteten Gebäudeanteil. Die Einheiten sind vertikal getrennt.
Im EG befindet sich der Eingang zur Einheit. Im 1.OG ist die offene Küche mit Wohnbereich, Bad, WC und 3 Schlafzimmer. Im 2. OG ist ein Schlafzimmer und Bad und WC. Im Dachbereich befindet sich ein Raum zum relaxen.
Der eigene, fast uneinsehbare Gartenanteil befindet sich im Süden der Wohnung
-Loggien, Balkone, Terrassen
-Anteil am. Biotop
Die Ausstattung besteht aus sehr alten, aber auch aus neuen, modernen Materialien (altes Tramholz, Metall, Glas, etc).
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung für die drei zusammenhängenden Einheiten besteht aus einer Kombination aus Wärmepumpe mit PV Anlage und als Zusatz eine Gastherme.
Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist bereits eingeleitet.
Betriebs-und Heizkosten (ohne Strom) ca . Euro 400.-/Monat
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.850m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.825m
Krankenhaus <4.850m
Kinder & Schulen
Schule <2.475m
Kindergarten <2.625m
Universität <6.150m
Nahversorgung
Supermarkt <2.375m
Bäckerei <2.525m
Einkaufszentrum <3.600m
Sonstige
Bank <2.475m
Geldautomat <2.475m
Post <2.450m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.100m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <3.325m
Flughafen <5.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
