Hier entstehen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – direkt am 4,8 ha großen Währinger Park und
umgeben vom historischen Cottageviertel. Das moderne Wohnprojekt verbindet hohe Architekturqualität,
nachhaltige Energietechnik und ein angenehmes Wohngefühl mitten im 18. Bezirk.
Highlights des Projekts
- Wohnen am Park – Währinger Park in unmittelbarer Nähe
- Moderne Architektur mit Fassadenbegrünung
- Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit
- Bauteilaktivierung (Kühlen & Heizen)
- Erdwärmepumpe + PVT-Anlage
- HWB 27,5 kWh/m²a – sehr energieeffizient
- Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung
WOHNUNGEN
Es entstehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen,
hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen.
Alle Einheiten verfügen über Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten –
je nach Lage mit Blick in den begrünten Innenhof oder Richtung Cottageviertel.
Die Wohnungen haben
- helle Wohnküchen als zentralen Lebensmittelpunkt
- moderne Badezimmer mit Feinsteinzeug, bodenebener Dusche oder Badewanne
- separate WCs und Abstellräume
- Kellerabteile zu jeder Einheit
zu Verfügung stehende WOHNUNGEN
1. OG
H1/Top 4 WNFL 55 m² - 2 Zimmer - Balkon 11 m² - KAUFPREIS € 449.000,00
H1/Top 5 WNFL 66 m² - 3 Zimmer - Loggia 3 m² - KAUFPREIS € 525.000,00
H1/Top 6 WNFL 50 m² - 2 Zimmer - Balkon 5 m² - KAUFPREIS € 415.000,00
H1/Top 7 WNFL 67 m² - 3 Zimmer - Balkon 3 m² - KAUFPREIS € 529.000,00
2. OG
H1/Top 9 WNFL 57 m² - 2 Zimmer - Balkon 7 m² - KAUFPREIS € 495.000,000
H1/Top 11 WNFL 55 m² - 2 Zimmer - Balkon 9 m² - KAUFPREIS € 479.000,00
H1/Top 15 WNFL 50 m² - 2 Zimmer - Balkon 8 m² - KAUFPREIS € 439.000,00
3. OG
H1/Top 16 WNFL 57 m² - 2 Zimmer - Balkon 7 m² - KAUFPREIS € 525.000,00
H1/Top 20 WNFL 50 m² - 2 Zimmer - Loggia 8 m² - KAUFPREIS € 465.000,00
EG
H2/Top 1 WNFL 57 m² - 2 Zimmer - Terrasse 11 m² - KAUFPREIS € 449.000,00
1. OG
H2/Top 8 WNFL 57 m² - 2 Zimmer - Balkon 5 m² - KAUFPREIS € 479.000,00
2. OG
H2/Top 10 WNFL 52 m² - 2 Zimmer - Balkon 5 m² - KAUFPREIS € 475.000,000
H2/Top 13 WNFL 59 m² - 2 Zimmer - Balkon 5 m² - KAUFPREIS € 515.000,00
H2/Top 14 WNFL 57 m² - 2 Zimmer - Balkon 5 m² - KAUFPREIS € 509.000,00
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team
Tel.: +43 1 876 90 30
