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8010 Waltendorf - Luxus auf höchster Ebene - Prestige Wohnung am Ruckerlberg!
- Kaufpreis:
- 753.200 €
- Kaufpreis:
- 753.200 €
- Betriebskosten netto:
- 346,23 €
- Heizkosten netto:
- 76,40 €
- Provision:
- provisionsfrei
Beschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Wohnvergnügen auf dem Grazer Ruckerlberg, wo Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke verschmelzen.
Diese modern gestaltete Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 95,04m² und einer großzügigen Terrasse von knapp 65m² bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Graz.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Traumlage am Grazer Ruckerlberg, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf die Grazer Skyline machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten.
Ausstattung:
- Großzügiger Vorraum und Flur
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (unmöbliert)
- Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer
- Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und erfrischender Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum
- Riesige ca. 65m² Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick
- Eigenes, geräumiges 12,3m² Kellerabteil
- Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. € 60.690,00)
Fazit: Diese moderne Luxuswohnung auf dem Grazer Ruckerlberg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Terrasse in einer erstklassigen Lage ist dieses Objekt ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.
Lage und Verkehrsanbindung
Ruckerlberg
Fakten
- Objektnummer:
- O2100162234
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 12,3 m²
- Wohnfläche:
- 95,04 m²
- Gesamtfläche:
- 95,04 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- Erstbezug
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Terrasse WG geeignetEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 50 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 50 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,8
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 13.02.2033
Grundriss
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