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8010 Waltendorf - Luxus auf höchster Ebene - Prestige Wohnung mit Garten am Ruckerlberg!
- Kaufpreis:
- 984.500 €
- Kaufpreis:
- 984.500 €
- Betriebskosten netto:
- 346,23 €
- Heizkosten netto:
- 76,40 €
- Provision:
- provisionsfrei
Beschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Wohnvergnügen auf dem Grazer Ruckerlberg, wo Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke verschmelzen.
Diese modern gestaltete Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 122,84 m² mit einer großzügigen 85,01 m² Süd-Ost-Terrasse und einem 106.71m² Eigengarten bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Graz.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Traumlage am Grazer Ruckerlberg, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf die Grazer Skyline machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten.
Ausstattung:
- Großzügiger Vorraum und Flur
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
(unmöbliert - Kochinsel vorgerichtet) - Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer (2 mit Terrassenausgängen)
- ein Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und erfrischender Dusche
- sowie ein Gästebadezimmer mit Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum bzw. Speis
- Riesige ca. 85,01 m² Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick
- mit anschließender 106,71 m² Gartenfläche
- Eigenes, geräumiges 13,52 m² Kellerabteil
- Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. € 56 857,00)
(mit Vorrichtungen für E-Charger und Klimaanlage)
Fazit: Diese moderne Luxuswohnung auf dem Grazer Ruckerlberg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Terrasse in einer erstklassigen Lage ist dieses Objekt ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.
Lage und Verkehrsanbindung
Ruckerlberg
Fakten
- Objektnummer:
- O2100162232
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 13,52 m²
- Wohnfläche:
- 122,84 m²
- Gesamtfläche:
- 122,84 m²
- Gartenfläche:
- 106,71 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- Erstbezug
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Terrasse Garten WG geeignetEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 50 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 50 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,8
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 13.02.2033
Grundrisse
Lageplan
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