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NEU - ab 1.9.2026 beziehbar!! Ideale Raumeinteilung - Neuwertige - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG.

Wohnung mieten in 8042 Graz-St. Peter - Gesamtmiete: 648,70 € / Objektnummer: O2100167613
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fernwärme

Preisinformationen

Gesamtmiete:
648,70 € / Monat
Nettomiete:
330,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
107,00 € / Monat
Heizkosten netto:
85,00 €
Umsatzsteuer:
49,70 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution:
1.950,00 €
Provision:
Honorarfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100167613
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
42.1 m²
Gesamtfläche:
42.1 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1930
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.9.2026

Beschreibung

Vorraum, Dusch-Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist im Mietzins inkludiert. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteien Haus mit 7 Einheiten. Die Räume wurden 2024 generalsaniert. Ein Fahrradabstellplatz sowie eine Postempfangsbox sind vorhanden. Ein Parkplatz ist um 65 Euro / Monat gesondert anmietbar. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen. Der Vermieter verlangt eine Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gute Infrastruktur, ruhige, Grünlage in Waltendorf, gegenüber der Volksschule. Nahe dem Zentrum Waltendorfer Hauptstraße.

Energieeffizienz

HWB:
172,29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,63
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.03.2027

Grundriss

Skizze

Lageplan

8042 Graz-St. Peter | Graz (Stadt)

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Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at
+43 699 100 27 209
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