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NEU - vermietet bis 31.07.2028 -Neuwertige, kleine 2-3 Zimmerwohnung mit 4,48 m² Balkon. Der Kaufpreis ist exkl. 20 % Mwst.

Wohnung kaufen in 8010 Graz - Kaufpreis: 190.000 € / Objektnummer: O2100168712
Innenhof
Vorraum
aktuelle Möbel - Variante (übernehmbar)
aktuelle Möbel - Variante (übernehmbar)
Balkon zum Innenhof
aktuelle Möbel - Variante (übernehmbar)
aktuelle Möbel - Variante (übernehmbar)
aktuelle Möbel - Variante (übernehmbar)
aktuelle Möbel - Variante (übernehmbar)
2
aktuelle Möbel - Variante (übernehmbar)
aktuelle Möbel - Variante (übernehmbar)
Vorraum
Küche
Wohnküche mit Balkon
Wohn-Kochbereich mit Balkon
Bad-Wc
Bad-WC
1 Zimmer
Innenhof
Balkon
Aussenansicht
Grundriss
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Balkon
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
190.000 €
Betriebskosten netto:
91,00 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
9,10 €
Preisinfos:
exkl. gesetzl. MWSt. inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100168712
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4.48 m²
Wohnfläche:
45.26 m²
Gesamtfläche:
45.26 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.7.2028

Beschreibung

Die sehr gut geplante 3 Zimmerwohnung liegt im 2.OG, mit einem Süd Balkon ins Atrium. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, Ausgang auf den Balkon. Gebäude: Massivbauweise, Fenster mit außenliegenden Jalousien, Parkettböden in den Wohnräumen. UPC-Anschluss. Kellerabteil ist keines vorhanden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt inmitten des beliebten Grazer Stadtteils Waltendorf, nur wenige Gehminuten von der TU-Inffeld und dem Schillerplatz entfernt. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahn, ideal für Pendler. Die Nähe zur Waltendorfer-Höhe bietet zudem eine ruhige, dennoch bestens vernetzte Lage mit umfassender Infrastruktur. Eine attraktive, gut angebundene Wohnlage im Grünen.

Energieeffizienz

HWB:
28,42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Grundriss
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at
+43 699 100 27 209
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