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NEU - ab 15.10.2026 beziehbar: Terrassenwohnung 2-Zimmer in zentraler Stadtlage - mit Lift und Parkplatz - unbefristete Mietdauer!

Wohnung mieten in 8010 Graz - Gesamtmiete: 910,87 € / Objektnummer: O2100169350
Gesamtansicht Wohnzimmer - Küche - Vorraum
46 m² Terrasse
Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Küche (Schiebetür)
Küche mit Fenster und mit allen E-Geräten
komplett ausgestattet
Schlafzimmer mit 2. Ausgang auf die Terrasse
46 m² Terrasse
Vorraum
Bad mit Waschmaschinen-Anschluss...
Wanne (inkl. Duschwand) und Handtuchtrockner
Badezimmer - Detailansicht
separates WC
Grundriss
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
910,87 € / Monat
Nettomiete:
668,11 € / Monat
Betriebskosten netto:
64,32 € / Monat
Heizkosten netto:
58,83 €
Umsatzsteuer:
76,39 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Warmwasser, Parkplatz, Telekabel und gesetzl. MWSt.
Kaution:
4.095,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100169350
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
46.72 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
49.86 m²
Gesamtfläche:
49.86 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2001
Neubau
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
15.10.2026

Beschreibung

Herrlich ruhige Innenhoflage mit großzügiger 46 m² Terrasse, diese ist von allen Zimmern über eine moderne Glas/Alufront erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit 2-teiliger Faltwand aus Echtglas, sowie einen Handtuchtrockner mit E-Patrone. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten bestückt. Ein Kellerersatzraum auf Wohnungsniveau (1.OG), ein Fahrradkeller sowie ein zugeteilter Autoabstellplatz im beschrankten Hof runden das Angebot ab. Ein Büroaufwand in Höhe von 1 x 160,- Euro wird von der Hausverwaltung verrechnet. Ein für diese Lage und Ausstattung unschlagbarer Preis!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrumsnah - Top Infrastruktur - Straßenbahn 2 Gehminuten entfernt

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
C
HWB:
60,09 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,457
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.08.2029

Grundriss

Grundriss

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

gabi@brandstaetter.at
+43 676 929 000 5
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